Prix moyen des terres et prés en 2022

Le marché reste très dynamique après le boom de 2021, malgré un léger recul du nombre de ventes. Cette vitalité bénéficie à tous les marchés. Les surfaces agricoles vendues attachées à des bâtiments sont plus importantes que les surfaces vendues nues. C’est une problématique récurrente qui complexifie souvent l’accès au foncier. Le niveau des prix est globalement assez élevé mais une politique affirmée depuis de nombreuses années permet toujours de les stabiliser et réguler. Seuls quelques secteurs connaissent une légère inflation, en Camargue ou sur Terre de Provence depuis trois ans. Dans ce haut lieu de production agricole de la région, avec des filières diversifiées et dynamiques tournées vers l’export ou en local, les tensions sur l’accès à la terre sont exacerbées. Dans le département, on dénombre 48 GéoMarchés agricoles en 2022, ce qui signifie que l’on a autant de références de prix différentes qui s’opèrent sur des secteurs assez restreints. Sur les bords de Durance, de Cadarache à Sénas et sur les bords du Rhône, les terres au sec se valorisent bien en dessous de 10 000 euros/ha. Dans ce secteur comme en Crau, Camargue et secteur Salonais, les terres irriguées selon leur situation s’échangent entre 12 000 à 16 000 euros/ha. Sur la Crau, on note que les prairies en foin AOC se valorisent à un prix supérieur à la terre. Dans le Comtat, entre Saint-Rémy et Avignon, les prix varient de 15 000 à 20 000 euros/ha. Enfin, dans la périphérie des pôles d’Aix-Marseille et sur la Côte Bleue, on dépasse bien souvent 20 000 euros/ha, particulièrement sur les terres équipées à l’irrigation.

Marché des terres et prés en 2022

2,16% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Basse-vallée de la Durance
• Prix des terres et prés Camargue, Crau, Littoral de Provence
• Prix des terres et prés Comtat
• Prix des terres et prés Coteaux de Provence

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe