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Le volume de projets de vente est en hausse en 2024 par rapport à 2023 (+4%), s’expliquant partiellement par la stabilisation du passage à la dématérialisation totale de la transmission des notifications notariales à la Safer. L’augmentation de la surface moyenne des projets de vente se confirme : +6% (0,98 ha contre 0,92 ha en 2023). On note également une hausse de la surface totale du marché (689 ha contre 619 ha en 2023, soit +11%).

Les zones géographiques qui concentrent la majorité des transactions restent la Grande Terre (56%) et le Nord Basse-Terre (28%). En particulier, les communes du Moule, de Sainte-Anne, du Gosier, de Saint-François et de Petit-Bourg restent les plus dynamiques : elles représentent plus de 45% des ventes du territoire.

Les ventes de parcelles mixtes enregistrées (zonages urbain et rural, bâti et non bâti et nature cadastrale bois et non bois) sont en léger recul par rapport à 2023 (18% contre 22%).

Dans le prolongement de 2023, le prix moyen des terres agricoles reste globalement stable entre 5 000 euros/ha et 5 500 euros/ha. Les quelques évolutions observées entre 2023 et 2024 sont de nature conjoncturelle, fonction de la valeur agronomique du foncier des ventes observées dans le cadre de l’évaluation de la valeur vénale des terres.

PRIX DES TERRES AGRICOLES – Prix annuels en euros courants par hectare

Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes observées établies en collaboration étroite avec le Ministère de l’Agriculture et de la Souveraineté alimentaire (SRISE) et publiées au Journal officiel dans le barème de la valeur vénale des terres agricoles.

Pour une évaluation ou un projet d’achat ou de vente, contactez la Safer.

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