Guadeloupe :
maintien des prix moyens des terres agricoles
Le volume de projets de vente est en baisse en 2023 par rapport à 2022 (-16%), s’expliquant en partie par la mise en place de l’obligation de déclaration dématérialisée. Si la surface moyenne des projets de vente augmente (0,92 ha, contre 0,53 ha en 2022), la surface totale du marché est réduite de moitié (619 ha, contre 1 300 ha en 2022).
Les zones géographiques qui concentrent la majorité des transactions restent la Grande Terre (54%) et le Nord Basse-Terre (29%). En particulier, les communes du Moule, de Sainte-Anne et de Saint-François sont les plus dynamiques : elles concentrent le tiers des ventes de Guadeloupe.
Les ventes de parcelles mixtes (zonages urbain et rural, bâti et non bâti et nature cadastrale bois/et non-bois) continuent de progresser.
Le prix moyen des terres agricoles se maintient entre 5 000 et 5 500 euros/ha. De légères variations de prix sont observées en Basse-Terre (+5 %) ou en Grande Terre et Marie-Galante (-8% et -9%). Celles-ci sont imputables à la variation conjoncturelle de la proportion de terres de plus ou moins forte valeur agronomique parmi les ventes.
PRIX DES TERRES AGRICOLES – Prix annuels en euros courants par hectare
| Région agricole | 2023 | Evolution 2023/2022 |
| Sud Basse-Terre et Côte sous le vent | 5 250 | + 5 % |
| Nord Basse-Terre et Côte au vent | 5 250 | + 5 % |
| Grande Terre | 5 500 | – 8 % |
| Marie-Galante | 5 000 | – 9 % |
Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes observées établies en collaboration étroite avec le Ministère de l’Agriculture et de la Souveraineté alimentaire (SRISE) et publiées au Journal officiel dans le barème de la valeur vénale des terres agricoles.
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