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Réunion : un marché stable

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Dans son ensemble, le marché foncier de l’espace rural est stable en nombre, en surface et en valeur en 2020 : +6% de transactions, -1% de surfaces échangées. Dans ce contexte de stabilité, le marché des terres agricoles est plus dynamique en surfaces échangées (+19%) même si le nombre de transactions baisse de 11%.

Le prix moyen des terres et prés non bâtis, stable à 11 410 euros/ha, cache de très grandes disparités sur les montants pratiqués quel que soit le secteur concerné. En effet, des prix très élevés sont parfois constatés lorsqu’il s’agit de ventes entre parents ou d’acquisitions par des fermiers en place depuis plus de 3 ans.

La valeur des terres situées dans Les Plaines, territoire consacré à l’élevage bovin, connaît une augmentation de son prix moyen qui atteint désormais 11 000 euros/ha, se rapprochant de la valeur moyenne des autres terres agricoles réunionnaises.

 

PRIX DES TERRES AGRICOLESPrix annuels en euros courants par hectare

Région agricole 2020 Evolution
2020/2019
Littoral – Terres irriguées 15 500 0 %
Littoral – Terres non irriguées 13 000 0 %
Hauts 12 000 0 %
Mi-pentes 11 000 0 %
Plaines 11 000 + 16 %

Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes observées établies en collaboration étroite avec le Ministère de l’agriculture et de l’alimentation (SRISE) et publiées au Journal officiel dans le barème de la valeur vénale des terres agricoles.

Pour une évaluation ou un projet d’achat ou de vente, contactez la Safer.

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