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Réunion : un marché toujours stable

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Dans son ensemble, le marché foncier de l’espace rural 2021 est en forte progression par rapport à 2020 que ce soit en nombre de transactions, en surface et en valeur, avec une augmentation de 22% du nombre de transactions, accompagnée d’une augmentation de 23% des surfaces. Dans ce contexte, le marché des terres agricoles est également plus dynamique en 2021. On enregistre une augmentation de 6% des surfaces échangées et 40% de transactions de plus qu’en 2020.

Le prix moyen à l’hectare des terres agricoles non bâties en 2021 est stable quelle que soit leur situation géographique, sauf les terres de Mi-pentes dont le prix moyen augmente de 9%.

Qu’elles se situent dans les plaines propices à l’élevage de ruminants ou en zone de littoral irrigué, les terres à canne évoluent entre des valeurs relativement resserrées de 11 000 à 15 500 euros/ha. Ces prix moyens cachent de très grandes disparités sur les montants pratiqués quel que soit le secteur concerné : la fourchette de prix est très large de 8 000 à 25 000 euros/ha, les prix maximaux étant orientés plutôt à la hausse sur le Littoral.

    

PRIX DES TERRES AGRICOLESPrix annuels en euros courants par hectare

Région agricole 2021 Evolution
2021/2020
Littoral – Terres irriguées 15 500 0 %
Littoral – Terres non irriguées 13 000 0 %
Hauts 12 000 0 %
Mi-pentes 12 000 + 9 %
Plaines 11 000 0 %

 

Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes observées établies en collaboration étroite avec le Ministère de l’agriculture et de l’alimentation (SRISE) et publiées au Journal officiel dans le barème de la valeur vénale des terres agricoles.

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