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Bellegarde-du-Razès

La Safer vous accompagne dans votre projet d'achat ou d'investissement

Analyse des marché fonciers ruraux réalisée par la Safer

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    Prix moyen statistique des vignes non bâties de l'appellation viticole Malepère des 10 dernières années (en €/ha)
    • Libres
    • Loués

    Chiffres (en €/ha)

     2014201520162017201820192020202120222023 Evol. 2023/2022
    Prix11 50012 00012 50013 00013 00013 00012 50012 50012 50012 000 -4%
    Prix

    Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes observées établies en collaboration étroite avec le Ministère de l’agriculture et de l’alimentation (SRISE, SSP) et publiées au Journal officiel dans le barème de la valeur vénale des terres agricoles. Les découpages des aires d’appellations sont issus de l’INAO.
    NB : plusieurs appellations pouvant être présentes sur une même commune, nous vous invitons à consulter les prix des différentes appellations qui vous intéressent sur votre commune.

    Comment évaluer un bien viticole ?

    L’évaluation d’un bien viticole précis ou d’une parcelle de vigne prend en compte de nombreux critères absents de l’analyse statistique et même de l’analyse à dires d’expert comme sa localisation, son accessibilité, sa valeur agronomique, l’exposition, le cépage, le terroir, les signes d’origine et de qualité, son état cultural et son mode de conduite, le dynamisme du marché des vignes sur le secteur, par exemple…

    La Safer est spécialiste et expérimentée, le conseiller foncier connaît les caractéristiques du marché, les biens viticoles disponibles et les cédants sur son secteur, il prend également en compte la viabilité économique des projets.

    Pour réussir votre projet ou votre investissement viticole, faites-vous accompagner !

    Nombre de projets de ventes de vignes observés lors des 5 dernières années sur la commune de Bellegarde-du-Razès

    15 projets
    de ventes observés

    Aude : en 2023, la Safer a accompagné sur le marché des vignes :

    64 transactions
    sur 453 ha
    9 installations
    Safer
    Témoignage projet de reconversion

    @Safer
    Mélanie et Renaud B., 45 et 47 ans
    Architecte d'intérieur et maître d'œuvre
    « Notre agence immobilière et notre notaire nous ont orientés vers la Safer. Elle nous a fait gagner du temps et de l’assurance en réalisant toute une batterie d’analyses auxquelles nous n’avions même pas pensé. L’aide du conseiller a été indispensable pour préparer tout le dossier, obtenir l’autorisation d’exploiter, créer la société d’exploitation, évaluer le bien, réaliser de multiples diagnostics tant sur le vignoble que sur l’outil d’exploitation ou l’habitation. »
    Témoignage projet d'investissement

    @OP
    Olivier P., 58 ans
    Imprimeur en reconversion
    « Je suis passionné de vin et j’ai voulu créer il y a 20 ans un domaine viticole dans une appellation que j’affectionne particulièrement. La Safer m’a accompagné depuis le début et m’a permis de rencontrer un vigneron exploitant. Ensemble, nous avons constitué ce vignoble pas à pas, la Safer a cherché et restructuré de multiples parcelles appartenant à plusieurs propriétaires, je les ai achetées et elles sont exploitées par le vigneron. Aujourd’hui, je suis même en reconversion ! »

    Un conseiller foncier Safer vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte : il vous aide à trouver et acquérir le bien qui correspond à votre projet viticole, à sa juste valeur parce qu’il connaît parfaitement les prix du marché des vignes, vérifie si celui-ci est viable, aux normes, pérenne, trouve des solutions adaptées et vous apporte une sécurité juridique.
    Votre installation et l’intégration de votre activité dans le milieu local est facilitée.

    Pour votre projet d’investissement viticole, un conseiller foncier Safer vous conseille : il connaît les secteurs et terroirs de qualité et les porteurs de projets viticoles à la recherche d’investisseurs, vous accompagne dans toutes les démarches administratives et la mise en place de contrats de location et de cahiers des charges, sélectionne des candidats sérieux, vous apporte la sécurité juridique, vous assure du paiement des loyers et reste à vos côtés sur le long terme.

    Consultez nos sites nationaux

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    En savoir plus :
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    ou de transmission
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