Alpes-Méditerranée-Pyrénées

Prix moyen des forêts en 2023

Forêts non bâties

3900 €/ha

+1.1% par rapport à 2022

Le prix moyen des forêts non bâties augmente à peine en 2023. Le nombre de transactions comme les surfaces sont en net repli. Les évolutions d’une année sur l’autre révèlent la grande diversité des biens pouvant être mis en vente, sur un marché relativement restreint. Ces biens forestiers cédés en 2023 se situent surtout dans les Alpes-de-Haute-Provence, le Var et le Vaucluse et intéressent autant les exploitants agricoles que les collectivités pour répondre à des objectifs environnementaux, de protection de zones historiques ou de captage et de lutte contre les incendies, ou encore des enjeux pastoraux et sylvopastoraux. Dans la partie ouest de cette région forestière, en Occitanie, les observations sont similaires : les transactions et les surfaces correspondantes sont en repli cette année, reflet d’une tendance à la baisse pour l’ensemble des marchés ruraux. Le profil des acquéreurs de forêts est plutôt constitué en Occitanie par une majorité de particuliers de la région.

Marché des forêts en 2023

Transactions

2450

-8.3% par rapport à 2022

Surfaces

15800 ha

-14.5% par rapport à 2022

0,65% des surfaces
en forêts ont été vendues

Il est important de préciser que les indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes statistiques se rattachant à des zones géographiques plus ou moins homogènes.
Ces prix ne sont pas des valeurs d’expertise puisqu’ils ne portent pas sur des biens forestiers particuliers bien caractérisés.
Ces prix permettent d’avoir une vision générale des dominantes du marché des forêts. Seul un travail d’évaluation précis permet de révéler la valeur exacte d’une forêt ou d’une parcelle boisée. Pour une évaluation, contactez votre conseiller foncier Safer.

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