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Luzy-sur-Marne

La Safer vous accompagne dans votre projet d'achat ou d'investissement

Prix moyen statistique des forêts non bâties de la région forestière Est des 10 dernières années (en €/ha)

Chiffres (en €/ha)

	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	Evol. 2023/2022
Prix	4500	4620	4620	4920	4880	4650	4680	4580	4730	4860	+2.9%

Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes statistiques.

Comment évaluer un bien forestier ?

L’évaluation d’une forêt ou d’une parcelle boisée prend en compte de nombreux critères absents de l’analyse statistique et même de l’analyse à dires d’expert comme sa localisation, son accessibilité, l’essence, l’âge, la densité et l’état du peuplement et le dynamisme du marché des forêts sur le secteur, par exemple…

La Safer est spécialiste et expérimentée, le conseiller foncier connaît les caractéristiques du marché, les biens forestiers disponibles et les vendeurs sur son secteur, il prend également en compte la viabilité économique des projets.

Pour réussir votre projet ou votre investissement forestier, faites-vous accompagner !

Nombre de projets de ventes de forêts observés lors des 5 dernières années sur la commune de Luzy-sur-Marne

Moins de 5 projets
de ventes observés

Luzy-sur-Marne : en 2023, la Safer a accompagné sur le marché des forêts :

35 transactions
sur 79 ha

installations
Safer

Témoignage projet d'achat

Francis C., 55 ans
Sylviculteur

« Acquérir une forêt peut paraître complexe mais grâce à l’accompagnement professionnel de la Safer, j’ai pu trouver les opportunités qui répondent à mes attentes. Je me suis formé et je m’oriente vers une gestion en sylviculture irrégulière en adéquation avec mon souci du respect de l’environnement et d’un développement raisonné sur le long terme. »

Un conseiller foncier Safer vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte : il vous aide à trouver et acquérir le bien qui correspond à votre projet forestier, à sa juste valeur parce qu’il connaît parfaitement les prix du marché des forêts, vérifie si celui-ci est bien accessible et peut le cas échéant vous accompagner pour le restructurer, trouve des solutions adaptées et vous apporte une sécurité juridique.
L’intégration de votre activité dans le milieu local est facilitée.

Pour votre projet d’investissement forestier, un conseiller foncier Safer vous conseille : il connaît les secteurs et forêts de qualité et les groupements forestiers à la recherche d’investisseurs, vous accompagne dans toutes les démarches administratives. En lien avec l’ensemble des acteurs de la filière du territoire, il pourra vous mettre en contact avec tout type de prestataire pour assurer la bonne gestion et l’exploitation de votre bien et reste à vos côtés sur le long terme.

En savoir plus :
Un projet de vente
ou de transmission

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Name	Provider	Purpose	Expiration
Suivi des performances du site	Google Analytics	Les cookies, identifiants de votre terminal ou autres informations peuvent être stockés ou consultés sur votre terminal pour les finalités qui vous sont présentées.	2 mois
Cookies de mesures d'audience	Google Anaytics	La performance du contenu peut être mesurée. Des informations peuvent être générées sur les audiences qui ont vu le contenu. Les données peuvent être utilisées pour créer ou améliorer l’expérience utilisateur, des systèmes et logiciels.	2 mois

Name	Provider	Purpose	Expiration
_hjSessionUser_{site_id}	Hotjar	Défini quand un utilisateur arrive pour la première fois sur une page. Persiste l'ID utilisateur Hotjar qui est unique à ce site. Garantit que les données des visites ultérieures sur le même site sont attribuées au même ID utilisateur. Type de données JSON.	Durée de 365 jours.
_hjid	Hotjar	Défini quand un utilisateur arrive pour la première fois sur une page. Persiste l'ID utilisateur Hotjar qui est unique à ce site. Garantit que les données des visites ultérieures sur le même site sont attribuées au même ID utilisateur. Durée de 365 jours. Type de données UUID.	Durée de 365 jours.
_hjFirstSeen	Hotjar	Identifie la première session d'un nouvel utilisateur. Utilisé par les filtres d'enregistrement pour identifier les nouvelles sessions utilisateur. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjUserAttributesHash	Hotjar	Les attributs utilisateur envoyés via l'API Hotjar Identify sont mis en cache pendant la durée de la session. Nous permet de savoir quand un attribut a changé et doit être mis à jour. Type de données de hachage.	Durée de la session.
_hjCachedUserAttributes	Hotjar	Stocke les attributs utilisateur envoyés via l'API d'identification Hotjar, chaque fois que l'utilisateur n'est pas dans l'échantillon. Les attributs collectés ne seront enregistrés sur les serveurs Hotjar que si l'utilisateur interagit avec un outil de commentaires Hotjar. Cookie utilisé indépendamment de la présence ou non d'un outil de feedback. Type de données JSON.	Durée de la session.
_hjViewportId	Hotjar	108 / 5 000 Résultats de traduction Stocke les détails de la fenêtre utilisateur tels que la taille et les dimensions. Type de données UUID.	Durée de la session.
_hjSession_{site_id}	Hotjar	Contient les données de session en cours. Garantit que les requêtes suivantes dans la fenêtre de session sont attribuées à la même session. Type de données JSON.	Durée 30 minutes.
_hjSessionTooLarge	Hotjar	Provoque l'arrêt de la collecte de données par Hotjar si une session devient trop volumineuse. Déterminé automatiquement par un signal du serveur WebSocket si la taille de la session dépasse la limite. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjSessionRejected	Hotjar	S'il est présent, défini sur '1' pour la durée de la session d'un utilisateur, lorsque Hotjar a refusé la session de se connecter à notre WebSocket en raison d'une surcharge du serveur. Appliqué dans des situations extrêmement rares pour éviter de graves problèmes de performances. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjSessionResumed	Hotjar	Défini lorsqu'une session/un enregistrement est reconnecté aux serveurs Hotjar après une interruption de connexion. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjLocalStorageTest	Hotjar	Vérifie si le code de suivi Hotjar peut utiliser le stockage local. Si c'est le cas, la valeur 1 est définie. Les données stockées dans_hjLocalStorageTest n'ont pas de délai d'expiration, mais elles sont supprimées presque immédiatement après leur création. Type de données booléen vrai/faux.	Durée inférieure à 100 ms.
_hjIncludedInPageviewSample	Hotjar	Défini pour déterminer si un utilisateur est inclus dans l'échantillonnage de données défini par la limite de pages vues de votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjIncludedInSessionSample	Hotjar	Défini pour déterminer si un utilisateur est inclus dans l'échantillonnage de données défini par la limite quotidienne de sessions de votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjAbsoluteSessionInProgress	Hotjar	Utilisé pour détecter la première session de consultation de page d'un utilisateur. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjTLDTest	Hotjar	Nous essayons de stocker le cookie _hjTLDTest pour différentes alternatives de sous-chaîne d'URL jusqu'à ce qu'il échoue. Nous permet d'essayer de déterminer le chemin de cookie le plus générique à utiliser, au lieu du nom d'hôte de la page. Cela signifie que les cookies peuvent être partagés entre les sous-domaines (le cas échéant). Après cette vérification, le cookie est supprimé. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjRecordingEnabled	Hotjar	Défini quand un enregistrement démarre. Lire lorsque le module d'enregistrement est initialisé pour voir si l'utilisateur est déjà dans un enregistrement dans une session particulière. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjRecordingLastActivity	Hotjar	Défini dans le stockage de session par opposition aux cookies. Mis à jour lorsqu'un enregistrement utilisateur démarre et lorsque des données sont envoyées via le WebSocket (l'utilisateur effectue une action enregistrée par Hotjar). Type de données Valeur numérique (horodatage).	Durée de la session.
_hjClosedSurveyInvites	Hotjar	Défini quand un utilisateur interagit avec une invitation modale Link Survey. Garantit que la même invitation ne réapparaît pas si elle a déjà été affichée. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjDonePolls	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur répond à une enquête sur site. Garantit que le même sondage ne réapparaît pas s'il a déjà été rempli. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjMinimizedPolls	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur minimise une enquête sur site. Garantit que l'enquête reste réduite lorsque l'utilisateur navigue sur votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjShownFeedbackMessage	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur réduit ou complète un widget de commentaires. Garantit que le widget Commentaires se chargera réduit si l'utilisateur navigue vers une autre page où il est configuré pour s'afficher. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.

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