Sud-Ouest

Prix moyen des forêts en 2024

Forêts non bâties

3390 €/ha

+2.6% par rapport à 2023

En Nouvelle-Aquitaine, le marché forestier est actuellement sous tension. La valorisation des produits forestiers se révèle globalement très bonne, et ce pour l’ensemble des essences régionales. Parallèlement, de nouvelles stratégies émergent de la part des acteurs du secteur, notamment autour des démarches RSE, du stockage du carbone et de la gestion durable, ce qui renforce l’attractivité de l’acquisition de forêts. Les besoins croissants en matière de compensation environnementale et forestière, notamment liés au projet ferroviaire de ligne à grande vitesse GPSO, viennent accentuer cette pression. A cela s’ajoute une fiscalité particulièrement avantageuse ainsi que l’arrivée de nouveaux outils de financement, comme les Groupements Forestiers d’Investissement (GFI). La forêt est de plus en plus perçue comme une valeur refuge, suscitant un fort intérêt, y compris chez les non-professionnels. Ces derniers recherchent principalement de petites parcelles à usage de loisir : cabanisation, chasse, cueillette de champignons ou bois de chauffage. Enfin, l’offre reste limitée, notamment en ce qui concerne la mise en vente de grands massifs forestiers. Tous ces éléments contribuent à exercer une pression significative sur le marché forestier.

Marché des forêts en 2024

Transactions

4970

-2.8% par rapport à 2023

Surfaces

30200 ha

-16.5% par rapport à 2023

1,27% des surfaces
en forêts ont été vendues

Il est important de préciser que les indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes statistiques se rattachant à des zones géographiques plus ou moins homogènes.
Ces prix ne sont pas des valeurs d’expertise puisqu’ils ne portent pas sur des biens forestiers particuliers bien caractérisés.
Ces prix permettent d’avoir une vision générale des dominantes du marché des forêts. Seul un travail d’évaluation précis permet de révéler la valeur exacte d’une forêt ou d’une parcelle boisée. Pour une évaluation, contactez votre conseiller foncier Safer.

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_hjSessionUser_{site_id}	Hotjar	Défini quand un utilisateur arrive pour la première fois sur une page. Persiste l'ID utilisateur Hotjar qui est unique à ce site. Garantit que les données des visites ultérieures sur le même site sont attribuées au même ID utilisateur. Type de données JSON.	Durée de 365 jours.
_hjid	Hotjar	Défini quand un utilisateur arrive pour la première fois sur une page. Persiste l'ID utilisateur Hotjar qui est unique à ce site. Garantit que les données des visites ultérieures sur le même site sont attribuées au même ID utilisateur. Durée de 365 jours. Type de données UUID.	Durée de 365 jours.
_hjFirstSeen	Hotjar	Identifie la première session d'un nouvel utilisateur. Utilisé par les filtres d'enregistrement pour identifier les nouvelles sessions utilisateur. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjUserAttributesHash	Hotjar	Les attributs utilisateur envoyés via l'API Hotjar Identify sont mis en cache pendant la durée de la session. Nous permet de savoir quand un attribut a changé et doit être mis à jour. Type de données de hachage.	Durée de la session.
_hjCachedUserAttributes	Hotjar	Stocke les attributs utilisateur envoyés via l'API d'identification Hotjar, chaque fois que l'utilisateur n'est pas dans l'échantillon. Les attributs collectés ne seront enregistrés sur les serveurs Hotjar que si l'utilisateur interagit avec un outil de commentaires Hotjar. Cookie utilisé indépendamment de la présence ou non d'un outil de feedback. Type de données JSON.	Durée de la session.
_hjViewportId	Hotjar	108 / 5 000 Résultats de traduction Stocke les détails de la fenêtre utilisateur tels que la taille et les dimensions. Type de données UUID.	Durée de la session.
_hjSession_{site_id}	Hotjar	Contient les données de session en cours. Garantit que les requêtes suivantes dans la fenêtre de session sont attribuées à la même session. Type de données JSON.	Durée 30 minutes.
_hjSessionTooLarge	Hotjar	Provoque l'arrêt de la collecte de données par Hotjar si une session devient trop volumineuse. Déterminé automatiquement par un signal du serveur WebSocket si la taille de la session dépasse la limite. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjSessionRejected	Hotjar	S'il est présent, défini sur '1' pour la durée de la session d'un utilisateur, lorsque Hotjar a refusé la session de se connecter à notre WebSocket en raison d'une surcharge du serveur. Appliqué dans des situations extrêmement rares pour éviter de graves problèmes de performances. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjSessionResumed	Hotjar	Défini lorsqu'une session/un enregistrement est reconnecté aux serveurs Hotjar après une interruption de connexion. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjLocalStorageTest	Hotjar	Vérifie si le code de suivi Hotjar peut utiliser le stockage local. Si c'est le cas, la valeur 1 est définie. Les données stockées dans_hjLocalStorageTest n'ont pas de délai d'expiration, mais elles sont supprimées presque immédiatement après leur création. Type de données booléen vrai/faux.	Durée inférieure à 100 ms.
_hjIncludedInPageviewSample	Hotjar	Défini pour déterminer si un utilisateur est inclus dans l'échantillonnage de données défini par la limite de pages vues de votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjIncludedInSessionSample	Hotjar	Défini pour déterminer si un utilisateur est inclus dans l'échantillonnage de données défini par la limite quotidienne de sessions de votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjAbsoluteSessionInProgress	Hotjar	Utilisé pour détecter la première session de consultation de page d'un utilisateur. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjTLDTest	Hotjar	Nous essayons de stocker le cookie _hjTLDTest pour différentes alternatives de sous-chaîne d'URL jusqu'à ce qu'il échoue. Nous permet d'essayer de déterminer le chemin de cookie le plus générique à utiliser, au lieu du nom d'hôte de la page. Cela signifie que les cookies peuvent être partagés entre les sous-domaines (le cas échéant). Après cette vérification, le cookie est supprimé. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjRecordingEnabled	Hotjar	Défini quand un enregistrement démarre. Lire lorsque le module d'enregistrement est initialisé pour voir si l'utilisateur est déjà dans un enregistrement dans une session particulière. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjRecordingLastActivity	Hotjar	Défini dans le stockage de session par opposition aux cookies. Mis à jour lorsqu'un enregistrement utilisateur démarre et lorsque des données sont envoyées via le WebSocket (l'utilisateur effectue une action enregistrée par Hotjar). Type de données Valeur numérique (horodatage).	Durée de la session.
_hjClosedSurveyInvites	Hotjar	Défini quand un utilisateur interagit avec une invitation modale Link Survey. Garantit que la même invitation ne réapparaît pas si elle a déjà été affichée. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjDonePolls	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur répond à une enquête sur site. Garantit que le même sondage ne réapparaît pas s'il a déjà été rempli. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjMinimizedPolls	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur minimise une enquête sur site. Garantit que l'enquête reste réduite lorsque l'utilisateur navigue sur votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjShownFeedbackMessage	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur réduit ou complète un widget de commentaires. Garantit que le widget Commentaires se chargera réduit si l'utilisateur navigue vers une autre page où il est configuré pour s'afficher. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.

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