Prix moyen des terres et prés en 2022

Le marché foncier de l’espace rural est traditionnellement très étroit en Ile-de-France et il convient toujours d’être prudent face aux évolutions constatées sur une année. On notera, cependant, qu’il reste très dynamique en 2022, avec un millier d’hectares supplémentaires vendus. Mais il devient de plus en plus un marché de parcellaire, face au développement du marché sociétaire qui mobilise de plus grandes surfaces. En effet, ce dernier est à l’origine de 4 fois plus de transferts de terres libres que le marché foncier traditionnel. Les deux tiers de ces mouvements, dus à des ventes de parts, ont lieu en Seine-et-Marne, ce qui témoigne, une fois de plus, de la forte concentration du foncier agricole dans ce département depuis plusieurs années. Par ailleurs, à peine 1 ha sur 3 a été vendu libre, ce qui réduit les possibilités d’installation et de confortation des exploitations. Concernant le marché des terres et prés occupés, 60% des acquisitions sont réalisées par les fermiers en place, un niveau plutôt élevé par rapport aux années précédentes, ce qui témoigne de la volonté des agriculteurs de sécuriser le foncier qu’ils exploitent. Les prix des terres et prés libres comme loués se stabilisent dans la moyenne des 7 dernières années, voire diminuent légèrement. L’augmentation des prix des terres et prés libres en 2021, inexpliquée, se trouve ainsi rééquilibrée, pour revenir à la moyenne antérieure.

Marché des terres et prés en 2022

1,47% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Essonne
• Prix des terres et prés Hauts-de-Seine
• Prix des terres et prés Paris
• Prix des terres et prés Seine-et-Marne
• Prix des terres et prés Seine-Saint-Denis
• Prix des terres et prés Val-de-Marne
• Prix des terres et prés Val-d'Oise
• Prix des terres et prés Yvelines

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe