Prix moyen des terres et prés en 2024

Le prix moyen des terres et prés libres s’élève à 5 370 euros/ha, en légère augmentation par rapport à l’an dernier (+2%). Les prix restent stables dans la majeure partie du territoire de l’Ille-et-Vilaine. Néanmoins, on constate une forte augmentation des prix dans le Pays de Redon (+14%) qui ne concerne cependant que les ventes de foncier libre, lesquelles restent assez rares et de faible surface sur ce secteur. Cette augmentation n’est donc pas forcément significative au regard de la spécificité des transactions, il faudra attendre 2025 pour voir si le phénomène se maintient. Le prix du foncier libre sur le Pays de Redon reste le moins élevé d’Ille-et-Vilaine, en dessous de la moyenne départementale. A l’inverse, la baisse du prix des terres et prés libres dans la Région de Saint-Malo se poursuit et s’accentue (-10%) et peut à nouveau s’expliquer par le ralentissement des transactions dans ce secteur après l’envolée des ventes et des prix dans la période post-Covid, ainsi que par l’action de la Safer pour la protection de terres agricoles et la maîtrise des prix. Le prix moyen des terres et prés loués est en augmentation (+5%) et s’élève à 4 980 euros/ha. Cette hausse assez généralisée sur le territoire peut s’expliquer par les nombreux achats effectués par les preneurs en place, qui souhaitent avant tout maîtriser le foncier de leur exploitation afin de sécuriser leur outil de travail pour mieux le transmettre à court et moyen terme. La Région de Fougères reste le secteur où le prix du foncier loué est le plus élevé en Ille-et-Vilaine, à 6 560 euros/ha, en raison de la qualité agronomique des terres.

Marché des terres et prés en 2024

1,83% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Bretagne centrale
• Prix des terres et prés Pays de Redon
• Prix des terres et prés Polders et Marais nord
• Prix des terres et prés Région centrale
• Prix des terres et prés Région de Fougères
• Prix des terres et prés Région de Saint-Malo

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe