Prix moyen des terres et prés en 2023

Le prix moyen des terres et prés libres s’élève à 5 240 euros/ha, en légère diminution par rapport à l’an dernier (-1%). Néanmoins, on constate une augmentation assez importante du prix des terres et prés libres dans les Polders et Marais nord (+4%) et en Bretagne centrale (+5%), qui correspond surtout à un rattrapage des prix par rapport aux secteurs voisins que sont respectivement la Région de Saint-Malo et la Région centrale, ce qui apparaît cohérent au niveau des territoires. S’agissant des Polders et Marais nord, l’augmentation s’explique aussi par la spécificité du foncier : des ventes de foncier libre qui restent rares et de faible surface. La baisse du prix des terres et prés libres dans la Région de Saint-Malo peut s’expliquer par un léger ralentissement des transactions dans le secteur, après l’envolée des ventes et des prix dans la période post-Covid, ainsi que par l’action de régulation foncière. A l’inverse, le prix moyen départemental des terres et prés loués est en légère augmentation par rapport à 2022 à 4 750 euros/ha. Seuls les Polders et Marais nord sont en retrait avec une baisse de 5%, ce qui n’est pas forcément significatif pour la seule année 2023 au regard du nombre de transactions. Il faudra attendre 2024 pour voir si le phénomène se maintient. Le prix du foncier loué sur ce secteur reste malgré tout au-dessus de la moyenne départementale.

Marché des terres et prés en 2023

1,94% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Bretagne centrale
• Prix des terres et prés Pays de Redon
• Prix des terres et prés Polders et Marais nord
• Prix des terres et prés Région centrale
• Prix des terres et prés Région de Fougères
• Prix des terres et prés Région de Saint-Malo

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe