Nord

Prix moyen des terres et prés en 2024

Libres non bâtis
13410 €/ha
-1.0% par rapport à 2023
Loués non bâtis
6900 €/ha
+3.0% par rapport à 2023

Le marché de l’espace rural est stable par rapport à 2023 aussi bien en nombre, qu’en surface et en valeur. Après un niveau très bas en 2023, le marché des maisons à la campagne retrouve son niveau de 2019. Le marché forestier s’effondre passant en dessous de la barre des 200 ha. Le marché agricole représente 5 452 ha, soit 81% du marché rural pour 18% en valeur. Il reste très parcellaire, considérant que les ventes inférieures à 1 ha représentent plus de 50% des transactions pour 8% en surface. Le marché agricole est principalement affermé (77% des surfaces). Les achats par les agriculteurs fermiers en place représentent 58% du marché agricole en surface. Les prix des terres et prés loués augmentent de 3% en moyenne. Les prix moyens oscillent entre 5 740 et 8 140 euros/ha selon les petites régions agricoles. L’évolution du prix moyen des terres et prés libres est difficile à analyser du fait de variations allant de -18% à +15% selon les secteurs. Il convient de nuancer ces évolutions dans le contexte d’un marché des terres et prés libres non bâtis restreint (996 ha pour 333 ventes). Trois baisses successives de 9% en 2022, de 11% en 2023 et de 15% en 2024 dans la région de Lille, Pévèle sont sans doute dues à l’effet de lissage des prix moyens sur trois ans. La région du Cambrésis est la région qui connaît la plus forte augmentation (+15%) pour revenir au niveau de 2021.

Marché des terres et prés en 2024

Transactions
2130
-10% par rapport à 2023
Surfaces
5500 ha
Stable par rapport à 2023

1,56% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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