Nord

Prix moyen des terres et prés en 2021

Libres non bâtis
14170 €/ha
+7.0% par rapport à 2020
Loués non bâtis
6460 €/ha
+6.0% par rapport à 2020

Cette année fait figure d’une année record dans l’évolution du marché de l’espace rural sur les six dernières années avec plus de 5 000 ventes pour plus de 6 000 ha. Cette évolution concerne autant le marché agricole que le marché non agricole. Le marché agricole poursuit sa progression en surface de l’ordre de 5 à 7% par an depuis 2018. Il représente 4 680 ha soit 73% du marché rural pour 12% en valeur. Comme dans le Pas-de-Calais, le marché est très parcellaire, considérant que les ventes inférieures à 1 ha représentent la moitié des transactions pour 10% en surface. Le marché agricole est principalement affermé (80%). Les achats par les agriculteurs fermiers en place représentent 60% du marché agricole et 75% des terres louées. L’évolution du prix moyen des terres et prés non bâtis est la plus importante par rapport aux autres départements de la région : +6% pour l’occupé et +7% pour le libre. Au sein du marché des terres et prés libres, on constate des variations très différentes allant de -15% dans le Cambrésis à +25% dans la région de Lille, Pévèle. Il convient de nuancer ces évolutions qui sont affectées par un marché des terres et prés libres non bâtis fort réduit (moins de 800 ha).

Marché des terres et prés en 2021

Transactions
1960
+11.0% par rapport à 2020
Surfaces
4700 ha
+5.4% par rapport à 2020

1,34% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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