Prix moyen des terres et prés en 2021

Cette année fait figure d’une année record dans l’évolution du marché de l’espace rural sur les six dernières années avec plus de 5 000 ventes pour plus de 6 000 ha. Cette évolution concerne autant le marché agricole que le marché non agricole. Le marché agricole poursuit sa progression en surface de l’ordre de 5 à 7% par an depuis 2018. Il représente 4 680 ha soit 73% du marché rural pour 12% en valeur. Comme dans le Pas-de-Calais, le marché est très parcellaire, considérant que les ventes inférieures à 1 ha représentent la moitié des transactions pour 10% en surface. Le marché agricole est principalement affermé (80%). Les achats par les agriculteurs fermiers en place représentent 60% du marché agricole et 75% des terres louées. L’évolution du prix moyen des terres et prés non bâtis est la plus importante par rapport aux autres départements de la région : +6% pour l’occupé et +7% pour le libre. Au sein du marché des terres et prés libres, on constate des variations très différentes allant de -15% dans le Cambrésis à +25% dans la région de Lille, Pévèle. Il convient de nuancer ces évolutions qui sont affectées par un marché des terres et prés libres non bâtis fort réduit (moins de 800 ha).

Marché des terres et prés en 2021

1,34% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Cambrésis
• Prix des terres et prés Flandre intérieure, Flandre maritime
• Prix des terres et prés Hainaut
• Prix des terres et prés Plaine de la Lys
• Prix des terres et prés Plaine de la Scarpe
• Prix des terres et prés Région de Lille, Pévèle
• Prix des terres et prés Thiérache

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe