Prix moyen des terres et prés en 2023

Le marché de l’espace rural augmente en surface, atteignant 6 657 ha, porté par la croissance du marché agricole. En effet, le marché non agricole continue de baisser considérablement, notamment le marché de l’espace résidentiel et de loisirs qui chute de 40% par rapport à 2022. Le marché agricole, quant à lui augmente en surface. Il représente 5 435 ha, soit 82% du marché rural pour 31% en valeur. Ainsi, le marché agricole atteint, de nouveau, des niveaux records en nombre et en valeur. Toutefois, il reste très parcellaire, considérant que les ventes inférieures à 1 ha représentent plus de la moitié des transactions pour 9% en surface. Le marché agricole est principalement affermé (83% des surfaces). Les achats par les agriculteurs fermiers en place représentent 62% du marché agricole en surface. L’évolution des prix des terres et prés loués est relativement stable (+2% en moyenne). Les prix moyens oscillent entre 5 260 et 7 910 euros/ha. L’évolution du prix moyen des terres et prés libres est difficile à analyser du fait de variations allant de -11% à +12% selon les secteurs. Il convient de nuancer ces évolutions dans le contexte d’un marché des terres et prés libres non bâtis restreint (800 ha). Deux baisses successives de 9% en 2022 et de 11% en 2023 dans la région de Lille, Pévèle sont inexplicables, mais sans doute dues à l’effet de lissage des prix moyens sur trois ans. La région Flandre intérieure, Flandre maritime est la région qui connaît la plus forte augmentation (+12%). On peut constater que le Nord est le seul département des Hauts-de-France à connaître des écarts de prix aussi importants entre petites régions agricoles, allant de 9 460 euros/ha à 16 490 euros/ha.

Marché des terres et prés en 2023

1,56% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Cambrésis
• Prix des terres et prés Flandre intérieure, Flandre maritime
• Prix des terres et prés Hainaut
• Prix des terres et prés Plaine de la Lys
• Prix des terres et prés Plaine de la Scarpe
• Prix des terres et prés Région de Lille, Pévèle
• Prix des terres et prés Thiérache

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe