Prix moyen des terres et prés en 2022

Le marché de l’espace rural se stabilise aux niveaux de 2021. Le marché agricole augmente et représente une partie importante de l’ensemble du marché foncier du département : près de 65% de la surface pour 19% de la valeur. Le marché de l’artificialisation et des maisons à la campagne diminue. Le marché agricole augmente fortement de l’ordre de 11%. Les acquisitions sont majoritairement réalisées par les preneurs en place. Le prix moyen des terres et prés loués continue globalement sa progression pour atteindre 3% d’augmentation, et ce de façon homogène sur l’ensemble des petites régions agricoles du département. Le prix moyen des terres et prés libres diminue globalement de 6%. A dires d’expert, cette baisse est difficile à constater au quotidien. Le Noyonnais, Soissonnais, le Pays de Bray et le Vexin enregistrent des augmentations de 2 et 3%. De son côté, le Plateau picard et le Valois enregistrent une baisse de 8 à 9% alors que dans le même temps, les petites régions agricoles voisines du Plateau picard du département de la Somme et du Valois dans l’Aisne tendent à augmenter. Il est donc difficile de considérer une baisse de cette ampleur sur l’année 2022, sachant par ailleurs que le marché agricole des terres et prés occupés a augmenté de manière significative dans ces petites régions agricoles (2 à 4% de hausse). Ces chiffres et variations importants d’une année sur l’autre, ne reflétant pas toujours la tendance du marché local, nous amènent à rappeler que le marché des terres libres non bâties est très restreint dans le département et de façon plus globale au sein de la région des Hauts-de-France.

Marché des terres et prés en 2022

1,38% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Noyonnais, Soissonnais
• Prix des terres et prés Pays de Bray
• Prix des terres et prés Plateau picard
• Prix des terres et prés Valois et Multien
• Prix des terres et prés Vexin, Pays de Thelle, Clermontois

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe