Prix moyen des terres et prés en 2023

Une légère augmentation du prix des terres louées est constatée dans l’ensemble du département, dépassant les 7 000 euros/ha. L’ensemble des régions agricoles voient une augmentation de leur prix moyen, à l’exception du Vexin, Pays de Thelle, Clermontois, où une légère baisse est constatée. La hausse de prix la plus élevée est enregistrée sur le Plateau picard. Les autres régions agricoles voient la continuité de l’évolution progressive et constante du prix moyen des terres et prés loués non bâtis avec une hausse entre 2 et 4%. Cette tendance peut être due au renouvellement des générations qui est en cours, avec la volonté pour un cédant d’acquérir son foncier exploité afin de sécuriser sa cession d’exploitation. Il existe une certaine homogénéité entre deux petites régions agricoles (Plateau picard et Vexin, Pays de Thelle, Clermontois) avec des prix moyens relativement proches. Les évolutions des prix des terres libres connaissent une diminution à l’échelle du département de l’Oise. A dires d’expert, cette baisse ne reflète pas la tendance de l’évolution du marché foncier. En effet, les prix moyens dans l’ensemble des petites régions agricoles sont équivalents, voire inférieurs à la moyenne de 2018. L’écart constaté entre le prix moyen des biens libres et occupés ne semble pas assez marqué, ne reflétant pas cette différenciation de situation locative et de valeur marchande. En effet, le prix des terres libres de certaines régions agricoles sont proches des valeurs des terres occupées, constat que nous ne rencontrons pas dans les départements voisins. La variabilité des chiffres nous amène à rappeler que la région Hauts-de-France et le département de l’Oise possèdent un marché foncier libre très étroit, il est par conséquent souvent difficile d’analyser les moyennes statistiques qui semblent parfois en contradiction avec le dire d’expert.

Marché des terres et prés en 2023

1,58% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Noyonnais, Soissonnais
• Prix des terres et prés Pays de Bray
• Prix des terres et prés Plateau picard
• Prix des terres et prés Valois et Multien
• Prix des terres et prés Vexin, Pays de Thelle, Clermontois

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe