Oise

Prix moyen des terres et prés en 2021

Libres non bâtis
10320 €/ha
-2.0% par rapport à 2020
Loués non bâtis
6630 €/ha
+3.0% par rapport à 2020

Le marché de l’espace rural reprend sa croissance pour dépasser la période 2020 dont les résultats avaient été faussés par le confinement. Le marché agricole représente une partie importante de l’ensemble du marché pour atteindre près de 60% de la surface pour 13% de la valeur du marché foncier du département. Le marché agricole diminue légèrement de l’ordre de 1%. Les acquisitions sont majoritairement réalisées par les preneurs en place. Le prix moyen des terres louées continue sa progression pour atteindre 3% d’augmentation. Cette augmentation est homogène sur l’ensemble des petites régions agricoles du département. Le prix moyen des terres libres diminue de 2%. A dires d’expert, cette baisse est difficile à constater. Les prix moyens des petites régions agricoles laissent apparaître des écarts très importants qu’il est difficile de qualifier. Le Noyonnais, Soissonnais et le Valois et Multien enregistrent des augmentations de respectivement 18% et 14% pour atteindre les valeurs de 2019. De son côté, le Plateau picard enregistre une baisse de 10% alors que dans le même temps, la petite région agricole voisine du Plateau picard du département de la Somme enregistre une hausse de 6%. Il est donc difficile de considérer une baisse de cette ampleur sur l’année 2021. Ces écarts ne reflètent pas la tendance du marché local, le prix du foncier n’ayant pas diminué ces dernières années. Ces chiffres et écarts importants d’une année sur l’autre nous amènent à rappeler que le marché des terres libres non bâties est très restreint dans le département de l’Oise, et de façon plus globale au sein de la région des Hauts-de-France.

Marché des terres et prés en 2021

Transactions
800
+16.5% par rapport à 2020
Surfaces
4500 ha
-2.2% par rapport à 2020

1,23% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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