Pas-de-Calais

L’évolution du marché de l’espace rural départemental connaît les mêmes évolutions que le marché régional, avec une légère baisse en surface, nous ramenant au niveau de 2019. Le marché de l’artificialisation est à nouveau en forte régression en surface. Celui des maisons à la campagne reprend (en nombre mais pas en valeur ; les prix baissent) après la forte chute de 2023. Le marché forestier connaît sa quatrième année consécutive de baisse en surface. Les prix restent très élevés. Le marché agricole est stable en surface. Le prix des terres et prés libres augmente de 2% mais c’est un marché très réduit (moins de 900 ha), ce qui rend quasiment impossible l’analyse par petite région agricole. 67% des terres sont acquises par les agriculteurs locataires en place. Le prix des terres louées augmente globalement de 6% dans le département. L’écart a tendance à se creuser entre les secteurs de polyculture (+7 à +9% dans l’Artois, le Ternois et les Wateringues où on dépasse partout 7 200 euros/ha) et les régions d’élevage (+3% dans le Boulonnais, +2% dans le Haut-pays d’Artois où le prix moyen est inférieur d’au moins 10% à ceux du reste du Pas-de-Calais). Une partie de cette augmentation des prix est liée à la pyramide des âges. De nombreux agriculteurs approchent l’âge de la retraite et acquièrent les terres qu’ils louent sans trop discuter les prix afin de maîtriser leur transmission d’exploitation.

1,14% des surfaces
en terres et prés ont été vendues