Somme

Prix moyen des terres et prés en 2021

Libres non bâtis
10200 €/ha
+1.0% par rapport à 2020
Loués non bâtis
6760 €/ha
+3.0% par rapport à 2020

L’augmentation du prix des terres occupées se poursuit de façon constante depuis plusieurs années notamment sur l’ouest du département avec une augmentation de 5% pour la région du Ponthieu et de 4% pour les régions du Vimeu, Marquenterre et du Plateau picard. En revanche, nous constatons une diminution de 1% sur l’est du département dans la région agricole du Santerre, exprimant des valeurs moyennes peu en phase avec la réalité, dues au faible nombre de transactions enregistrées et à l’influence du marché sociétaire sur cette région au potentiel agronomique pourtant très élevé. Cette progression moyenne de 3% sur le département s’explique par la rentabilité du fermage qui attire les investisseurs souhaitant diversifier leur placement de capitaux en cette période incertaine et profiter des avantages fiscaux de la règlementation du statut du fermage. En outre, la moyenne d’âge élevée des exploitants sur le département les amène parfois à acheter à des valeurs plus hautes afin de sécuriser le foncier de leurs exploitations. Le marché des terres libres laisse apparaître des écarts importants sur le département. Le prix moyen reste inchangé pour les régions agricoles du Santerre et du Vimeu, Marquenterre tandis qu’un grand écart est constaté entre la région du Ponthieu enregistrant une baisse de 6% et celle du Plateau picard qui présente à l’inverse une augmentation de 6%. Du fait du faible nombre de transactions, la baisse des prix moyens des terres libres dans le Ponthieu et la stagnation des valeurs libres dans Santerre et le Vimeu, Marquenterre réduisent l’écart de prix entre terres libres et terres louées, que n’exprime pas le ressenti à dires d’expert. Le Plateau picard, avec un marché plus ouvert, voit bien l’augmentation progressive du prix moyen des terres libres se poursuivre depuis plusieurs années.

Marché des terres et prés en 2021

Transactions
1180
+13.4% par rapport à 2020
Surfaces
4400 ha
+15.0% par rapport à 2020

0,95% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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