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Oneux

La Safer vous accompagne dans votre projet d'achat ou d'investissement

Prix moyen statistique des terres et prés non bâtis de la région agricole Ponthieu des 10 dernières années (en €/ha)

Chiffres (en €/ha)

	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	Evol. 2023/2022
Libres	9330	8970	8470	8150	9640	10350	10010	9400	8960	9700	+8.0%
Loués	5260	5460	5500	5680	5750	6010	6100	6450	6540	7060	+8.0%

Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes statistiques établies en collaboration étroite avec le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du Ministère de l’agriculture et de l’alimentation et l’Insee, et publiées au Journal officiel dans le barème de la valeur vénale des terres agricoles.

Comment évaluer un bien agricole ?

L’évaluation d’un bien ou d’un terrain agricole précis prend en compte de nombreux critères absents de l’analyse statistique et même de l’analyse à dires d’expert comme sa localisation, son accessibilité, sa valeur agronomique, les signes d’origine et de qualité, son entretien, le dynamisme du marché des terres et prés sur le secteur, par exemple…

La Safer est spécialiste et expérimentée, le conseiller foncier connaît les caractéristiques du marché, les biens agricoles disponibles et les cédants sur son secteur, il prend également en compte la viabilité économique des projets.

Pour réussir votre projet agricole ou rural ou votre investissement, faites-vous accompagner !

Nombre de projets de ventes de terres et prés observés lors des 5 dernières années sur la commune de Oneux

Moins de 10 projets
de ventes observés

Oneux : en 2023, la Safer a accompagné sur le marché des terres et prés :

80 transactions
sur 260 ha

7 installations
Safer

Témoignage projet d'investissement

Guy L., 67 ans
Chef d'entreprise à la retraite

« La Safer m’a aidé à faire l’investissement que je souhaitais tout en permettant à un agriculteur d’assurer son métier jusqu’à sa retraite. La Safer a fait le lien entre un bailleur et un preneur qui n’avaient sinon pas matière à se rencontrer. »

Témoignage projet d'installation

Julia L., 23 ans
Jeune agricultrice installée en GAEC

« La Safer m’a accompagnée tout au long de mon projet d’installation pour sécuriser la transmission du foncier, en plus du siège d’exploitation. Elle a facilité le dialogue avec le cédant et m’a aidée à monter tout le dossier et réaliser les démarches. »

Un conseiller foncier Safer vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte :

il vous aide à trouver et acheter le bien qui correspond à votre projet agricole ou rural, à sa juste valeur parce qu’il connaît parfaitement les prix du marché des terres et prés,
il vérifie si celui-ci est viable, aux normes, pérenne,
il trouve des solutions adaptées,
il vous apporte une sécurité juridique,
votre installation et l’intégration de votre activité dans le milieu local sont facilitées.

Pour votre projet d’investissement, un conseiller foncier Safer vous conseille :

il connaît les secteurs,
il connaît la qualité agronomique des sols du secteur,
son réseau se compose de l’ensemble des acteurs du territoire et donc les porteurs de projets agricoles à la recherche d’investisseurs,
il vous accompagne dans toutes les démarches administratives et la mise en place de contrats de location et de cahiers des charges,
il sélectionne des candidats sérieux,
il vous apporte la sécurité juridique,
il vous assure du paiement des loyers,
il reste à vos côtés sur le long terme.

En savoir plus :
Un projet de vente
ou de transmission

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Name	Provider	Purpose	Expiration
_hjSessionUser_{site_id}	Hotjar	Défini quand un utilisateur arrive pour la première fois sur une page. Persiste l'ID utilisateur Hotjar qui est unique à ce site. Garantit que les données des visites ultérieures sur le même site sont attribuées au même ID utilisateur. Type de données JSON.	Durée de 365 jours.
_hjid	Hotjar	Défini quand un utilisateur arrive pour la première fois sur une page. Persiste l'ID utilisateur Hotjar qui est unique à ce site. Garantit que les données des visites ultérieures sur le même site sont attribuées au même ID utilisateur. Durée de 365 jours. Type de données UUID.	Durée de 365 jours.
_hjFirstSeen	Hotjar	Identifie la première session d'un nouvel utilisateur. Utilisé par les filtres d'enregistrement pour identifier les nouvelles sessions utilisateur. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjUserAttributesHash	Hotjar	Les attributs utilisateur envoyés via l'API Hotjar Identify sont mis en cache pendant la durée de la session. Nous permet de savoir quand un attribut a changé et doit être mis à jour. Type de données de hachage.	Durée de la session.
_hjCachedUserAttributes	Hotjar	Stocke les attributs utilisateur envoyés via l'API d'identification Hotjar, chaque fois que l'utilisateur n'est pas dans l'échantillon. Les attributs collectés ne seront enregistrés sur les serveurs Hotjar que si l'utilisateur interagit avec un outil de commentaires Hotjar. Cookie utilisé indépendamment de la présence ou non d'un outil de feedback. Type de données JSON.	Durée de la session.
_hjViewportId	Hotjar	108 / 5 000 Résultats de traduction Stocke les détails de la fenêtre utilisateur tels que la taille et les dimensions. Type de données UUID.	Durée de la session.
_hjSession_{site_id}	Hotjar	Contient les données de session en cours. Garantit que les requêtes suivantes dans la fenêtre de session sont attribuées à la même session. Type de données JSON.	Durée 30 minutes.
_hjSessionTooLarge	Hotjar	Provoque l'arrêt de la collecte de données par Hotjar si une session devient trop volumineuse. Déterminé automatiquement par un signal du serveur WebSocket si la taille de la session dépasse la limite. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjSessionRejected	Hotjar	S'il est présent, défini sur '1' pour la durée de la session d'un utilisateur, lorsque Hotjar a refusé la session de se connecter à notre WebSocket en raison d'une surcharge du serveur. Appliqué dans des situations extrêmement rares pour éviter de graves problèmes de performances. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjSessionResumed	Hotjar	Défini lorsqu'une session/un enregistrement est reconnecté aux serveurs Hotjar après une interruption de connexion. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjLocalStorageTest	Hotjar	Vérifie si le code de suivi Hotjar peut utiliser le stockage local. Si c'est le cas, la valeur 1 est définie. Les données stockées dans_hjLocalStorageTest n'ont pas de délai d'expiration, mais elles sont supprimées presque immédiatement après leur création. Type de données booléen vrai/faux.	Durée inférieure à 100 ms.
_hjIncludedInPageviewSample	Hotjar	Défini pour déterminer si un utilisateur est inclus dans l'échantillonnage de données défini par la limite de pages vues de votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjIncludedInSessionSample	Hotjar	Défini pour déterminer si un utilisateur est inclus dans l'échantillonnage de données défini par la limite quotidienne de sessions de votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjAbsoluteSessionInProgress	Hotjar	Utilisé pour détecter la première session de consultation de page d'un utilisateur. Type de données booléen vrai/faux.	Durée 30 minutes.
_hjTLDTest	Hotjar	Nous essayons de stocker le cookie _hjTLDTest pour différentes alternatives de sous-chaîne d'URL jusqu'à ce qu'il échoue. Nous permet d'essayer de déterminer le chemin de cookie le plus générique à utiliser, au lieu du nom d'hôte de la page. Cela signifie que les cookies peuvent être partagés entre les sous-domaines (le cas échéant). Après cette vérification, le cookie est supprimé. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjRecordingEnabled	Hotjar	Défini quand un enregistrement démarre. Lire lorsque le module d'enregistrement est initialisé pour voir si l'utilisateur est déjà dans un enregistrement dans une session particulière. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de la session.
_hjRecordingLastActivity	Hotjar	Défini dans le stockage de session par opposition aux cookies. Mis à jour lorsqu'un enregistrement utilisateur démarre et lorsque des données sont envoyées via le WebSocket (l'utilisateur effectue une action enregistrée par Hotjar). Type de données Valeur numérique (horodatage).	Durée de la session.
_hjClosedSurveyInvites	Hotjar	Défini quand un utilisateur interagit avec une invitation modale Link Survey. Garantit que la même invitation ne réapparaît pas si elle a déjà été affichée. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjDonePolls	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur répond à une enquête sur site. Garantit que le même sondage ne réapparaît pas s'il a déjà été rempli. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjMinimizedPolls	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur minimise une enquête sur site. Garantit que l'enquête reste réduite lorsque l'utilisateur navigue sur votre site. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.
_hjShownFeedbackMessage	Hotjar	Défini lorsqu'un utilisateur réduit ou complète un widget de commentaires. Garantit que le widget Commentaires se chargera réduit si l'utilisateur navigue vers une autre page où il est configuré pour s'afficher. Type de données booléen vrai/faux.	Durée de 365 jours.

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