Calvados

Prix moyen des terres et prés en 2024

Libres non bâtis
10110 €/ha
+6.0% par rapport à 2023
Loués non bâtis
8160 €/ha
+6.0% par rapport à 2023

Les hausses de prix sont observées dans la majeure partie du département. Toutefois, on constate une baisse de la demande pour les propriétés bâties. L’engouement post-Covid pour les petites fermettes semble terminé. Les acquéreurs de biens équestres sont devenus plus exigeants et s’orientent vers des propriétés mieux structurées et plus accessibles. Les négociations sont devenues plus complexes. La filière trot peine à retrouver aussi rapidement qu’avant des repreneurs, faute de financement. Ces structures sont parfois redirigées vers d’autres disciplines de la filière. Il en est de même pour la filière laitière, marquée par de nombreux départs à venir et un manque parfois de candidats à l’installation. Les parcelles de très bonne qualité restent fortement recherchées, en particulier pour les terres de labour. Les parcelles d’herbages mécanisables sont également en demande pour soutenir les exploitations herbagères. Les agrandissements sont de plus en plus orientés vers des restructurations contiguës ou des projets apportant une véritable amélioration de la structure. Les conditions de travail et de mécanisation sont souvent plus importantes que la taille des reprises. Dans les secteurs de grandes cultures, cette tendance reste toutefois limitée. La concurrence est alors forte, avec une pression directe ou indirecte exercée par tous les acteurs – collectivités, résidentiels – sur les terres agricoles. De nouveaux projets agricoles émergent, particulièrement en périphérie caennaise, sous l’impulsion de candidats non issus du milieu agricole. Dans les secteurs de plaine, les prix des terres occupées convergent vers ceux des terres libres.

Marché des terres et prés en 2024

Transactions
1430
+8% par rapport à 2023
Surfaces
8500 ha
+16% par rapport à 2023

2,26% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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