Prix moyen des terres et prés en 2022

Le prix du foncier est à la hausse sur les biens bâtis et non bâtis. Le maintien des projets professionnels équins ou de maraîchage permettent de soutenir le marché de l’est du département. L’engouement post Covid pour les propriétés bâties dans ce secteur accentue cette tendance, y compris pour des bâtis dégradés. Pour les propriétés à vocation équine du département, la situation tend à se stabiliser sous l’effet d’un accès au financement plus difficile. Les acheteurs réfléchissent davantage au prix. Dans les secteurs intermédiaires, les terres labourables sont prisées. A l’inverse, les prairies sont moins recherchées et subissent le net retrait de l’élevage laitier. Les transmissions d’exploitations laitières restent plus difficiles dans les zones à moins bon potentiel agronomique ou en raison du poids des bâtiments. Le nord du département est dynamisé par le marché bâti et par celui des fermiers. La rareté de l’offre est également une source de tension. Les agriculteurs, les résidents et l’émergence de nouveaux acteurs accentuent les tensions sur les prix. Le sud du département est très actif, avec des installations et une concurrence active entre agriculteurs. La recherche de terres libres est ainsi très forte. Le nombre de départs à la retraite devrait rééquilibrer le marché en apportant plus de biens sur le marché.

Marché des terres et prés en 2022

2,75% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Bessin
• Prix des terres et prés Bocage
• Prix des terres et prés Pays d'Auge nord
• Prix des terres et prés Pays d'Auge sud
• Prix des terres et prés Plaine de Caen nord
• Prix des terres et prés Plaine de Caen sud

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe