Prix moyen des terres et prés en 2024

Le marché foncier connaît un début d’année marqué par une baisse des ventes mais une reprise a lieu à la fin de 2024. Les prix des parcelles continuent d’augmenter, sous l’effet de demandes croissantes, notamment en lien avec les projets de méthanisation et d’agrivoltaïsme. La concurrence est forte, particulièrement dans les exploitations céréalières, tandis que les ateliers lait-viande voient une augmentation des transmissions en attente de repreneur. Les prix fonciers varient largement selon les régions naturelles : dans l’ouest, les terres en bocage se vendent entre 3 000 et 6 000 euros/ha, tandis que les prix peuvent atteindre jusqu’à 12 000 euros/ha dans les plaines d’Argentan et de Trun. La proximité de la plaine de Caen et de la bordure de l’Eure provoque aussi des tensions sur les terres de labour. Les transmissions d’exploitations sont en hausse mais les prix demandés par les propriétaires sont souvent très élevés. On observe la fin d’un cycle pour certains chefs d’exploitation à la tête de belles structures équestres qui souhaitent passer la main. La tension entre la filière lait-viande et la filière équine peut être forte dans le centre et l’est du département, entraînant des hausses de prix. La demande d’investisseurs bailleurs demeure présente, ce qui confirme l’attrait d’un investissement fiable. Les transmissions d’exploitations restent stables en nombre, souvent liées à des réorientations professionnelles. Les candidats à l’installation peuvent être freinés par la hausse des taux. Les transmissions d’exploitations de plus de 100 ha sont particulièrement prisées par les acquéreurs extérieurs.

Marché des terres et prés en 2024

2,25% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Bocage ornais
• Prix des terres et prés Pays d'Auge et Le Merlerault
• Prix des terres et prés Pays d'Ouche
• Prix des terres et prés Perche ornais
• Prix des terres et prés Plaines d'Alençon et d'Argentan

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe