Seine-Maritime

Prix moyen des terres et prés en 2024

Libres non bâtis
11630 €/ha
+9.0% par rapport à 2023
Loués non bâtis
10130 €/ha
+7.0% par rapport à 2023

Le marché foncier se restreint en volume, particulièrement sur les terres libres et/ou bâties. Les hausses peuvent être spectaculaires, particulièrement dans les zones de terres de labour qui suscitent l’intérêt des producteurs de cultures industrielles (pommes de terre, lin). Il en va de même pour les espaces boisés. Les prairies sont moins convoitées en raison du manque d’attrait pour l’élevage et de l’interdiction de retournement, notamment dans le secteur Entre Caux et Vexin où les prix stagnent. Les investisseurs apportent une solution importante via la Safer pour l’installation des jeunes, notamment. Les transmissions peuvent parfois être complexes, même dans le cadre familial, et les investisseurs interviennent alors pour faciliter la transition. Une tendance émerge pour des agrandissements ou des échanges visant à améliorer la qualité de travail des exploitations et à réduire les frais de transport. Les transmissions d’exploitations vont progresser mais il est difficile de trouver des repreneurs au prix demandé. Les baux cessibles offrent une solution dans ces cas. Les demandes des collectivités sont fortes, principalement en lien avec des projets environnementaux (protection de l’eau, pelouses calcicoles, protection des bétoires).

Marché des terres et prés en 2024

Transactions
1080
-6% par rapport à 2023
Surfaces
6400 ha
+9% par rapport à 2023

1,62% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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