Prix moyen des terres et prés en 2023

L’apparente stabilité départementale des prix des terres et prés masque un gros travail de régulation foncière depuis plusieurs années, notamment en Périgord noir, secteur hautement touristique. Les fruits de ce labeur se retrouvent dans l’acquisition par des agriculteurs du territoire de biens agricoles, qui sont ainsi renégociés à des valeurs raisonnables. L’attractivité du territoire en termes d’installation ne se dément pas et l’accueil de nouveaux arrivants s’implantant sur le territoire reste très dynamique. Le prix du foncier est une des composantes qui explique cette attractivité : ainsi, au sud du département, le prix des terres, plus faible côté Périgord que côté Lot-et-Garonne, entraîne un accroissement des concurrences sur les terres agricoles avec des agriculteurs lot-et-garonnais venant investir côté Dordogne. Les bouleversements climatiques et le manque d’eau déjà manifeste dans certaines parties du territoire remettent en question les filières : pour les éleveurs déjà implantés en Périgord, la recherche de foncier fourrager devient une priorité pour maintenir l’effectif des cheptels et cela se ressent sur le marché des prés dans le nord du département. On voit apparaître aussi des candidatures à la reprise de fermes de la part d’éleveurs du sud de la France cherchant à se réinstaller car ils manquent d’autonomie alimentaire pour leurs troupeaux dans leurs départements d’origine. Enfin, la crise viticole, qui n’épargne pas le Bergeracois, pose la réflexion des filières d’avenir pour ce territoire : les premières résultats des reconversions opérées sont encourageants, avec l’implantation de filières nouvelles et porteuses, comme par exemple le kiwi bio, une coopérative s’étant développée sur le secteur.

Marché des terres et prés en 2023

2,44% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Bergeracois
• Prix des terres et prés Double périgourdine, Landais
• Prix des terres et prés Nontronnais
• Prix des terres et prés Périgord blanc
• Prix des terres et prés Périgord noir, Causses
• Prix des terres et prés Ribéracois

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe