Haute-Vienne

Prix moyen des terres et prés en 2024

Libres non bâtis
3530 €/ha
+7.0% par rapport à 2023
Loués non bâtis
2770 €/ha
+5.0% par rapport à 2023

Le prix reste bas dans le département de la Haute-Vienne par rapport au reste de la France. Une hausse du prix du foncier libre de 7% est constatée, progression qui suit la tendance régionale à la hausse. Elle peut s’expliquer par une demande en foncier qui s’accroit du fait du développement des énergies renouvelables, de la pression des non-agriculteurs en périurbain ou encore de la pression des agriculteurs dans certains secteurs (recherche d’autonomie fourragère des exploitations face aux aléas climatiques, à la hausse du prix de l’aliment…). La tendance est à la hausse dans tout le département également pour les terres louées (+5%), et particulièrement dans le nord du département (Marche, +9%). Les investisseurs (propriétaires-bailleurs) qui maintiennent les exploitants en place ou qui louent à de nouveaux exploitants achètent plus facilement au prix du marché des biens libres, ce qui peut expliquer cette hausse.

Marché des terres et prés en 2024

Transactions
1040
-3% par rapport à 2023
Surfaces
8200 ha
-5% par rapport à 2023

2,88% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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