Prix moyen des terres et prés en 2024

Le marché des terres agricoles en 2024 enregistre, à nouveau, une diminution des surfaces vendues pour se situer à 3 600 ha, soit une baisse de 5% par rapport à 2023. Depuis 2022, cette baisse en surface représente 1 000 ha. Avec 689 transactions pour un montant total des ventes de 60 millions d’euros, ce marché, en contraction, est comparable à celui de 2021. Suivant les trois zones agricoles du département, on observe, comme les années passées, des niveaux et une évolution des prix différents suivant les potentiels agronomiques des terres, l’accès à l’irrigation et les structures parcellaires. La conjoncture, avec notamment les difficultés de la filière viticole en Armagnac, limite les capacités d’investissement et donc la demande en foncier dans ce secteur déjà fragilisé par les difficultés d’accès à l’irrigation. Cette situation explique, en grande partie, la stabilité, voire la baisse des prix, sur le secteur Marsan et Armagnac, où les prix des terres et prés oscillent entre 4 000 et 8 500 euros/ha en moyenne. Dans le secteur Chalosse et Gaves, caractérisé par un marché souvent de parcellaire, les prix se maintiennent restant dans une fourchette de prix moyens allant de 8 000 à 9 000 euros/ha. Dans le secteur Marensin et forêt landaise, on observe une progression des prix notable alors qu’ils sont déjà les plus élevés du département et peuvent dépasser les 18 000 euros/ha, en considérant les ventes d’actifs et sous forme sociétaire. Ce secteur, en zone de sables noirs avec les possibilités d’irrigation et des îlots parcellaires de qualité, est le plus propice aux cultures contractuelles à bonne valeur ajoutée.

Marché des terres et prés en 2024

1,76% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Chalosse et Gaves
• Prix des terres et prés Marensin et forêt landaise
• Prix des terres et prés Marsan et Armagnac

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe