Prix moyen des terres et prés en 2023

Avec une surface totale vendue de 3 872 ha en 2023, le marché des terres agricoles diminue de 18% par rapport à 2022 (4 700 ha). Il retrouve les niveaux enregistrés en 2022 et avant le Covid. S’agissant des niveaux de prix, on observe de fortes disparités entre les différentes zones agricoles du département. Elles s’expliquent essentiellement par les potentiels de production très différents et les possibilités de cultures contractuelles conditionnées à une irrigation sécurisée. Ainsi, le secteur dit de la Haute Lande, avec des sols de sables noirs, des parcellaires biens structurés et un accès à l’eau par forage de surface, enregistre des prix pouvant dépasser 15 000 euros/ha hors équipement d’irrigation. A l’inverse, dans la zone Armagnac avec des sols de boulbènes et une irrigation moins présente et le plus souvent par pompage en rivière soumis à des restrictions, les prix se situent entre 4 000 et 8 000 euros/ha. Ainsi, la fourchette des prix sur le département varie de 1 à 4, et parfois de 1 à 5. La zone proche du littoral se caractérise par une pression foncière assez forte sous l’influence notamment de non-agriculteurs en recherche de foncier pour l’agrément et les loisirs. Les prix par hectare peuvent alors subir de fortes variations mais, généralement, seulement sur des surfaces limitées.

Marché des terres et prés en 2023

1,86% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Chalosse et Gaves
• Prix des terres et prés Marensin et forêt landaise
• Prix des terres et prés Marsan et Armagnac

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe