Prix des terres et prés Carte

Hérault

Prix moyen des terres et prés en 2024
Libres non bâtis
13 480 €/ha
+18% par rapport à 2023
Loués non bâtis
Non significatif

Le marché des terres et prés est stable en 2024 après plusieurs années d’augmentation. On observe de fortes disparités sur les prix des terres labourables (du simple au triple, de 10 000 à 30 000 euros/ha) entre l’ouest (secteur viticole) et l’est (maraîcher et arboricole), et également entre les piémonts et la façade maritime, avec notamment l’enjeu de l’accès à l’eau. La qualité agronomique des sols et la structure des îlots jouent également, ainsi que la forte tension sur le territoire de la Métropole de Montpellier et sa périphérie, et également une forte pression de la part des maîtres d’ouvrage quant à la compensation environnementale et agricole pour des projets structurants. Se pose maintenant la question des 3 200 ha de vignes mis à l’arrachage à l’automne 2024 et l’impact sur le marché des terres pour l’année 2025.

Marché des terres et prés en 2024
Transactions
760
+2% par rapport à 2023
Surfaces
2 000 ha
+2% par rapport à 2023

2,05% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

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