Loire-Atlantique
Prix moyen des terres et prés en 2023
Dans le nord du département, le Pays de Châteaubriant, les références pratiquées (2 600 à 3 400 euros/ha en moyenne) sont une nouvelle fois en augmentation. De manière générale, la pression sur le foncier agricole demeure forte (besoin d’agrandissement des structures d’élevage laitier pour faire face à la baisse des prix à la production). Les prix générés par l’achat du foncier par les fermiers en place entraînent une augmentation des références de prix à court terme et long terme. La hausse est aussi liée aux niveaux de prix plus élevés pratiqués dans les départements voisins (Ille-et-Vilaine, Mayenne et Maine-et-Loire). A l’ouest, dans le Bocage Angevin et le secteur d’Ancenis, la valeur des terres agricoles en prairies et en cultures reste relativement stable (moyenne entre 2 300 et 3 000 euros/ha). Ponctuellement, des pressions importantes peuvent être générées du fait de carriers constituant des réserves foncières. Au centre, dans la Région nantaise, malgré un marché foncier rural globalement en stagnation lié à une conjoncture immobilière déprimée, les prix sont en légère augmentation (moyenne située entre 1 900 et 3 200 euros/ha), poussés par des acquisitions de non-agriculteurs sur de petites surfaces. Dans les zones de marais cintrant les zones de l’estuaire, l’invasion de la jussie tend désormais à avoir un impact avec une légère diminution du prix des prés. Au sud-est de la Loire, dans la moitié nord de la région agricole Pays de Sèvre-et-Maine (secteur Sèvre-et-Loire), la valeur des terres agricoles reste sur une tendance assez haussière (2 100 à 3 400 euros/ha). Ce contexte, observé depuis plusieurs années, est en partie dû à une demande foncière hétérogène pour des projets agricoles profitant du désengagement viticole. Dans la moitié sud (secteur Clisson), la valeur des terres agricoles en prairies et en cultures reste en revanche plus stable (2 000 à 3 000 euros/ha). Au sud-ouest de la Loire, dans le Pays de Retz (1 700 à 2 600 euros/ha en moyenne), les statistiques des prix des terres et prés libres restent une fois encore très versatiles en fonction de la mise sur le marché foncier local de lots de terres labourables qualitatives et bien structurées. Sur le secteur de Grand Lieu (2 100 à 2 800 euros/ha), le foncier augmente encore légèrement du fait d’une concurrence entre élevage et maraîchage. Au sein du Marais breton, le marché reste peu dynamique, la valeur des terres agricoles en prairie ou cultures reste pratiquement stable sur la majeure partie du secteur (1 600 à 2 400 euros/ha).
Marché des terres et prés en 2023
2,7% des surfaces
en terres et prés ont été vendues
- Prix des terres et prés Bocage angevin
- Prix des terres et prés Estuaire de la Loire, Région nantaise
- Prix des terres et prés Marais breton, Bas-bocage
- Prix des terres et prés Nord-ouest Loire-Atlantique
- Prix des terres et prés Pays de Châteaubriant
- Prix des terres et prés Pays de Retz
- Prix des terres et prés Pays de Sèvre- et-Maine