Prix moyen des terres et prés en 2022

La hausse des prix du foncier se poursuit dans le quart nord-est du département, et notamment dans le Pays de Chateaubriant (+5%), seul secteur où les terres et prés libres dépassent désormais 3 000 euros/ha depuis plusieurs années. Si les prix du foncier négociés en Bretagne ou dans l’Anjou voisins se sont reportés dans ces secteurs en 2018-2020, l’influence de ce phénomène exogène s’estompe au profit d’une demande de diversifications et d’agrandissements très forte localement. Outre ce contexte, une nouvelle tendance semble se dessiner au sud de la Loire, avec des prix en nette progression dans le Pays de Retz (+13%) ou de Sèvre-et-Maine. Les prix plus élevés négociés par les maraîchers, couplés à des mouvements plus nombreux sur des terres labourables, expliquent ces hausses qui restent à confirmer. La contraction de la demande à des fins de loisirs (chasse en particulier) impacte les prix dans l’Estuaire de la Loire (-10%), où la demande foncière agricole reste atone (priorité au fermage localement). A contrario, les références progressent au sein de la presqu’île guérandaise (+13%, 2 500 euros/ha), où les projets de diversifications se multiplient notamment dans les activités équestres. Dans le reste du département, l’évolution des prix reste plus stable, voire versatile d’un millésime à l’autre, selon la nature du foncier agricole mis sur le marché. Les prix dépassent rarement 2 500 euros/ha.

Marché des terres et prés en 2022

2,66% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Bocage angevin
• Prix des terres et prés Estuaire de la Loire, Région nantaise
• Prix des terres et prés Marais breton, Bas-bocage
• Prix des terres et prés Nord-ouest Loire-Atlantique
• Prix des terres et prés Pays de Châteaubriant
• Prix des terres et prés Pays de Retz
• Prix des terres et prés Pays de Sèvre- et-Maine

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe