Prix moyen des terres et prés en 2023

Dans le nord-ouest du département, le Bocage angevin, les difficultés rencontrées par les exploitations qui souhaitent installer des méthaniseurs, engendrent moins de tensions sur le marché local. Ce contexte se traduit au mieux localement par une stagnation des prix : en moyenne de 3 250 à 4 250 euros/ha. Au nord-est, dans le Beaugeois, l’expansion des zones de cultures au détriment de l’élevage se traduit par une très forte progression des prix en 2023 avec des références moyennes s’approchant désormais de 3 500 euros/ha, contre moins de 3 000 euros/ha en 2020. En Vallée de la Loire, le foncier local est de plus en plus perturbé par des acteurs qui souhaitent développer les cultures intensives (mâche, radis ou petits fruits). En dépit de cette pression foncière toujours prégnante, les prix se contractent légèrement (3 250 à 4 100 euros/ha en moyenne). Au sud-ouest, dans les Mauges, l’activité foncière reste essentiellement drainée par les fermiers en place. Les cessions de foncier libre demeurent rares et ne font pas l’objet de pression en termes de prix : peu de progression depuis 2016 à un niveau moyen de 2 600 à 3 100 euros/ha. Dans le Choletais (prix moyen de 3 000 à 4 000 euros/ha), le marché foncier reste ponctuellement perturbé par des acquéreurs non agricoles (carriers) dans le cadre de la constitution de réserves foncières. Au sud-est, la forte demande foncière dans des secteurs viticoles dynamiques, couplée à une concurrence inter-filière (céréaliers), persiste et génère une progression notable des prix du foncier libre dans le Layon (3 500 à 4 250 euros/ha).

Marché des terres et prés en 2023

2,44% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Beaugeois
• Prix des terres et prés Bocage angevin
• Prix des terres et prés Le Layon
• Prix des terres et prés Les Mauges
• Prix des terres et prés Saumurois
• Prix des terres et prés Vallée de la Loire

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe