Prix moyen des terres et prés en 2022

Les prix dans le Bocage angevin marquent globalement une pause (-1%) après près d’une demi-décennie de hausse initiée par des investisseurs agricoles mayennais dans la moitié nord de cette petite région agricole. Les références se stabilisent également dans le Baugeois où le nombre de transactions portant sur des terres de cultures est en retrait. Dans les secteurs hautement spécialisés de la Vallée de la Loire (horticulture, productions semencières, maraîchage), les prix du foncier progressent (+9%), sous l’effet probable d’une demande foncière agricole souhaitant se diversifier vers des productions végétales plus conventionnelles ou moins exigeantes face aux aléas climatiques ou moins soumises aux conséquences de la crise énergétique. La ferme hausse des prix du foncier agricole libre constatée ces dernières années dans le Saumurois (concurrence inter-filière entre viticulture et terres de cultures) semble marquer le pas en 2022 (-6%), même si ce contexte de hausse reste perceptible dans le Layon. Dans les Mauges, terroir historiquement orienté vers le fermage, avec des références de prix très stables entre 2002 et 2019, le prix des terres louées progresse de nouveau (+3%), en raison d’une stratégie désormais plus récurrente de maîtrise du foncier déjà exploité. La recherche de foncier se retranscrit également sur les prix des biens libres, notamment dans le Choletais, où les références négociées par les agriculteurs dépassent désormais plus de 3 000 euros/ha.

Marché des terres et prés en 2022

2,52% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Beaugeois
• Prix des terres et prés Bocage angevin
• Prix des terres et prés Le Layon
• Prix des terres et prés Les Mauges
• Prix des terres et prés Saumurois
• Prix des terres et prés Vallée de la Loire

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe