Prix moyen des terres et prés en 2022

Les références moyennes restent globalement identiques aux records de 2020 ou 2021 selon le secteur. Il s’agit du seul département où le prix médian négocié dépasse plus de 5 500 euros/ha quelle que soit la petite région agricole considérée. La structure agricole départementale est le plus souvent tissée d’exploitations familiales de faible SAU orientées vers l’élevage intensif. De ce fait, la demande foncière reste presque partout très ferme du fait de besoins d‘agrandissements (autonomie alimentaire) ou de problématiques d’épandage récurrents. Dans la zone d’élevage composant la moitié nord du département, une nouvelle hausse très sensible est constatée sur les prix du foncier dans le secteur laitier hyper spécialisé du Bocage mayennais (nord-ouest), les prix peuvent y flirter avec les 7 500 euros/ha. La progression record des prix du lait en 2022 explique probablement cette nouvelle hausse des références locales. Dans la moitié sud du département (Bocage angevin, Région d’embouche de l’Erve), terroirs se diversifiant toujours plus vers la polyculture et la céréalisation, la hausse des prix se poursuit (+2%) avec les prémisses d’une demande en biomasse (liés aux unités de méthanisation qui se développent localement) qui seraient susceptibles de contribuer un peu plus à l’augmentation des références.

Marché des terres et prés en 2022

2,64% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Bocage angevin
• Prix des terres et prés Région d'embouche de l'Erve
• Prix des terres et prés Région des polycultures de Laval
• Prix des terres et prés Zone d'élevage

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe