Alpes-de-Haute-Provence

Prix moyen des terres et prés en 2021

Libres non bâtis
6600 €/ha
+5.0% par rapport à 2020
Loués non bâtis
Non significatif

Dans la continuité de la période post-confinement de 2020, le marché immobilier connaît en 2021 un véritable boom dans toutes ses composantes. Le volume des terres échangées en surface augmente également. Dans ce contexte de dynamisme, les prix restent relativement stables ou en légère hausse. Ces prix sont très disparates selon leur localisation, que l’on se trouve dans des espaces de vallées, plaines et plateaux agricoles actifs et concurrentiels ou dans des secteurs d’arrière-pays et montagnards avec un marché plus éteint. Dans les montagnes, l’Adret de Lure, avec des terres au sec, présente des prix bas à 2 500 euros/ha. Même constat dans l’Ubaye avec 2 000 euros/ha. Dans cette vallée très encaissée, on peut trouver des terres irriguées qui se valorisent alors à 4 500 euros/ha, tout comme celles des Préalpes dignoises ou Sources du Verdon. Sur ces deux territoires, les terres au sec se valorisent à 3 500 euros/ha. Dans ces secteurs de montagne d’élevage extensif, le prix des prés, très demandés, approche celui des terres irriguées. Dans le Val de Durance, les terres à l’irrigation connaissent un gradient de prix du Nord au Sud, avec des montants de 7 000 euros/ha vers Sisteron et 8 000 euros/ha d’Oraison à Corbières. Les prix se tendent autour de Manosque en raison d’une concurrence accrue entre agriculteurs et de la proximité de la ville. Sur les plateaux et vallées (Valensole, Puimichel, Duyes, Jabron), la situation géographique et la possibilité d’irriguer font osciller les prix de 3 000 à 5 000 euros/ha, voire 6 500 euros/ha pour la plaine de Digne.

Marché des terres et prés en 2021

Transactions
400
+34.3% par rapport à 2020
Surfaces
2000 ha
+14.7% par rapport à 2020

1,32% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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