Prix moyen des terres et prés en 2024

Le boom des biens immobiliers ruraux vendus suite à l’épisode du Covid est bien terminé. L’activité reste soutenue mais revient à un niveau plus habituel. Ces fluctuations sur la recherche de biens ruraux bâtis n’ont pas d’incidence majeure sur les prix des terres et prés. Globalement, les prix se maintiennent d’une année à l’autre. Les différences notables d’un secteur à l’autre du département proviennent principalement de la grande disparité des terroirs, des filières et de l’accès à l’irrigation. Tout cela amplifié par une géographie et des altitudes qui varient grandement selon les vallées, plaines et plateaux. Dans les zones montagneuses, comme l’Ubaye ou l’Adret de Lure, les prix des terres au sec varient respectivement autour de 2 000 et 2 500 euros/ha. Les terres irriguées dans ces régions, ainsi que dans les Préalpes dignoises, se vendent jusqu’à 4 500 euros/ha. Dans ces secteurs d’élevage extensif en montagne, la demande élevée pour les pâturages conduit bien souvent à une valorisation similaire entre les terres au sec et les terres irriguées. La plaine de Digne à l’offre assez limitée mais aussi celle de Forcalquier voient leurs prix atteindre ceux du Val de Durance. Dans cette vallée, les prix des terres irriguées atteignent 7 000 euros/ha près de Sisteron, 7 500 euros/ha à Manosque et 8 000 euros/ha à Oraison. C’est sur les terres au sec que les différences s’intensifient avec une dépréciation plus grande en remontant dans le nord de la vallée. Sur les plateaux de Puimichel, Valensole ou les Vallées du Jabron et des Duyes, les prix se situent entre 4 000 et 6 000 euros/ha.

Marché des terres et prés en 2024

1,29% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Plateau de Forcalquier
• Prix des terres et prés Plateau de Valensole
• Prix des terres et prés Sisteronnais, Montagne de Haute-Provence
• Prix des terres et prés Val de Durance

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe