Prix moyen des terres et prés en 2023

Le marché immobilier rural de la région bas-alpine s’infléchit en suivant les tendances régionales. Les prix demeurent stables ou connaissent une très légère hausse dans des localités telles que Forcalquier, le Jabron ou la Bléone, bien que cette augmentation varie considérablement en fonction de la localisation géographique. Les secteurs caractérisés par des vallées, des plaines et des plateaux agricoles actifs et concurrentiels affichent des prix plus élevés, tandis que les zones d’arrière-pays et de montagne enregistrent des prix relativement plus bas, reflet d’un marché sans dynamique. Dans les zones montagneuses, comme l’Adret de Lure ou l’Ubaye, les prix des terres au sec oscillent respectivement autour de 2 000 et 2 500 euros/ha. Cependant, les terres irriguées dans ces régions, ainsi que dans les Préalpes dignoises, se vendent jusqu’à 4 500 euros/ha. Dans ces régions d’élevage extensif en montagne, la demande élevée pour les pâturages conduit à une valorisation similaire entre les terres au sec et les terres irriguées (3 500 euros/ha). Dans le Val de Durance, les prix des terres irriguées varient, atteignant 7 000 euros/ha près de Sisteron, 7 500 euros/ha à Manosque ou Corbières et 8 000 euros/ha à Oraison. Sur les plateaux et dans les vallées telles que Valensole, Puimichel, Duyes et Jabron, les prix oscillent entre 3 000 et 5 000 euros/ha, voire 7 500 euros/ha pour la plaine de Digne, où la demande est concentrée mais l’offre reste limitée. La concurrence entre les agriculteurs peut parfois entraîner une légère augmentation des prix, comme observé dans le Jabron, avec des terres au sec vendues à 3 500 euros/ha et des terres irriguées à 5 000 euros/ha. A Forcalquier, les prix des terres au sec atteignent 5 000 euros/ha, tandis que les terres irriguées sont cotées jusqu’à 7 000 euros/ha.

Marché des terres et prés en 2023

1,18% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Plateau de Forcalquier
• Prix des terres et prés Plateau de Valensole
• Prix des terres et prés Sisteronnais, Montagne de Haute-Provence
• Prix des terres et prés Val de Durance

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe