Prix moyen des terres et prés en 2022

Le marché reste dynamique malgré un léger recul du nombre de ventes après le boom de 2021. De surcroît, les volumes en surface continuent à augmenter pour battre leur record de 2021. Cette dynamique concerne également le volume des terres échangées, en légère hausse. Le marché des terres compte 31 GéoMarchés, soit autant de territoires et situations particulières sur lesquels s’instaurent des logiques de prix propres. Les terres partent d’un niveau de prix très bas pour le Rosanais à près de 9 500 euros/ha pour les meilleures terres du Gapençais. Entre les deux, on observe des prix plus faibles dès qu’on s’éloigne de la Durance, de l’ordre de 2 500 à 4 000 euros/ha. Là, les marchés sont plutôt éteints et l’irrigation plus rare. Quand on s’approche de la Durance, les prix des terres ont tendance à s’élever de 4 000 euros/ha pour des terres au sec, jusqu’à 9 000 euros/ha pour certaines terres irriguées (Guillestrois). Depuis des décennies, les activités concurrentes concentrées dans les fonds de vallée (tourisme, artisanat) ont participé à la raréfaction du foncier disponible et l’intensification des tensions sur les marchés agricoles. On a ainsi deux situations très particulières de surcote sur les terres limitées à des micro-secteurs : la première en fond de vallée pour l’Embrunais et le Briançonnais ; la deuxième sur les terres en pied de stations dites Terres en front de neige pour la Guisane et Montgenèvre.

Marché des terres et prés en 2022

0,8% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Est Hautes-Alpes
• Prix des terres et prés Ouest Hautes-Alpes

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe