Prix moyen des terres et prés en 2023

La tendance baissière enregistrée sur les volumes du marché global concerne également le département. Cette baisse reste tout de même moins marquée que dans les autres départements de la région. Le nombre de ventes baisse de 8%, les surfaces de 10% et la valeur d’ensemble des biens vendus de 15%. Le marché des terres est segmenté en 31 GéoMarchés, chacun caractérisé par des conditions spécifiques et des logiques de prix distinctes. Ainsi, les prix peuvent connaître une légère augmentation dans certaines régions, tandis qu’ils stagnent ou baissent légèrement ailleurs. Les tarifs varient considérablement, allant de 1 500 euros/ha dans le Rosanais à près de 9 500 euros/ha pour les terres les plus prisées du Gapençais. Entre ces deux extrêmes, les prix sont plus modérés, généralement entre 2 500 et 4 000 euros/ha, surtout dans les zones éloignées de la Durance où l’activité économique est moins intense et l’irrigation moins fréquente. A proximité de la Durance, les prix sont un peu plus élevés, variant de 4 000 euros/ha pour les terres arides à 9 000 euros/ha pour les terres irriguées, comme observé dans le Guillestrois. Les activités concurrentes concentrées dans les fonds de vallée, telles que le tourisme et l’artisanat, conduisent à une rareté du foncier disponible et contribuent à des tensions sur les marchés agricoles. Cette situation engendre deux cas particuliers de surcote foncière, observés dans des micro-secteurs spécifiques : d’abord dans les fonds de vallée de l’Embrunais et du Briançonnais, puis sur les terres en pied de stations de ski, communément appelées Terres en front de neige, dans la Guisane et à Montgenèvre.

Marché des terres et prés en 2023

1,15% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Est Hautes-Alpes
• Prix des terres et prés Ouest Hautes-Alpes

• Réunion
• Martinique
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