Prix moyen des terres et prés en 2022

Le marché reste très dynamique, malgré un recul léger du nombre de ventes et des surfaces liées. Ce dynamisme marque toutes les composantes du marché et les ventes de terres également. Dans ce contexte, sur les trois dernières années, on observe des prix stabilisés sur le Comtat et aux alentours d’Orange. A l’inverse, une hausse légère des prix s’opère dans l’est du département, autour du Luberon, dans le Calavon ou sur le plateau de Sault, jusqu’à Vaison-la-Romaine. Le département compte 33 GéoMarchés, soit autant de territoires particuliers sur lesquels s’instaurent des logiques de prix propres, liés à la grande diversité des terroirs et des productions céréalières, maraîchères, viticoles, arboricoles… Autour du bassin de vie d’Avignon et Cavaillon, comme dans beaucoup de secteurs du département, la concurrence entre agriculteurs est forte et le prix dominant sur les terres est élevé. Il se situe entre 15 000 et 20 000 euros/ha selon les secteurs. Sur le Comtat venaissin, les prix se maintiennent à 15 000 euros/ha. Dans la Durance, plus proche de Pertuis, les prix se stabilisent à 12 000 euros/ha. Dans ce secteur, la friche et la pression foncière sont très développées. Dans le reste du Vaucluse, plaine d’Orange, le long du Rhône, dans l’Enclave des Papes et jusqu’au Ventoux, les prix varient entre 11 000 et 12 000 euros/ha. Dans le Calavon, on distingue trois paliers de prix dégressifs, en remontant la vallée, de 10 000 à 6 000 euros/ha. Sur le plateau de Sault, les terres au sec restent dans les valeurs basses de la région.

Marché des terres et prés en 2022

2,78% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Basse-vallée de la Durance
• Prix des terres et prés Comtat
• Prix des terres et prés Haut-Vaucluse
• Prix des terres et prés Monts du Ventoux, de Vaucluse et du Luberon
• Prix des terres et prés Plateau de Saint-Christol

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