Vaucluse
Prix moyen des vignes en 2023
Le mildiou et la canicule estivale, avec des périodes de très fortes températures, ont amoindri la production par rapport à l’année précédente. Le marché foncier viticole qui était dynamique depuis plusieurs années montre des signes de ralentissement. Les difficultés rencontrées par la filière viticole, en particulier dans la Vallée du Rhône, ont eu une incidence sur le marché foncier viticole du département. Il s’agit, comme les années précédentes, d’un marché orienté vers le parcellaire. La vente de domaines viticoles est en effet rare dans le département. La majorité des vignobles sont situés dans des aires d’appellations d’origine protégée. Sur l’appellation Luberon, la partie sud de l’appellation reste la plus dynamique. Le prix moyen sur cette appellation est de 24 000 euros/ha. Le marché de l’appellation Ventoux a été plus actif que l’année précédente avec la vente d’un domaine viticole à un opérateur local. Le prix moyen des vignes est proche de 24 000 euros/ha. Dans la vallée du Rhône, le marché des Côtes du Rhône reste orienté vers la vente de parcellaire. Ce marché est en baisse : 33 ha vendus par la Safer contre 90 ha l’année précédente. L’offre de biens à la vente est croissante et la demande en baisse en particulier sur la partie nord du département. Le prix moyen sur l’appellation Côtes du Rhône est de 23 000 euros/ha mais des vignes commencent à se négocier à des prix inférieurs. Les appellations Côtes du Rhône Villages communales sont nombreuses dans le Vaucluse. Le dynamisme et les prix pratiqués sur ces appellations sont très hétérogènes. Sur les secteurs Côtes du Rhône Villages Visan, Valréas, Sainte-Cécile-Les-Vignes, avec une forte présence de vignerons coopérateurs, les vignes à la vente sont nombreuses et elles ne trouvent pas toujours preneurs. Elles se négocient au prix de 25 000 euros/ha ou à des prix inférieurs. Les appellations Côtes du Rhône Villages Sablet et Séguret, avec des terroirs en coteaux et la présence de caves particulières, sont plus recherchées. Leur prix moyen est de 32 000 euros/ha mais certaines parcelles se négocient autour de 40 000 euros/ha. Les crus vauclusiens sont toujours recherchés. Le marché foncier des appellations Cairanne et Rasteau ralentit (seulement une dizaine d’hectares vendus). Le prix moyen du cru Cairanne est de 75 000 euros/ha. Celui du cru Rasteau est de 80 000 euros/ha. Les ventes sur l’appellation Beaumes-de-Venise sont toujours aussi rares. A noter la transmission d’un domaine en cave particulière. Le prix moyen sur cette appellation est de 80 000 euros/ha. Comme l’année précédente, le marché de l’appellation Vacqueyras reste très calme. Alors que le marché de l’appellation Gigondas est plus actif (13 ha vendus par la Safer), le prix des vignes peut atteindre 230 000 euros/ha. Enfin le marché de l’appellation Châteauneuf-du-Pape reste orienté vers la cession de parcellaire au prix moyen de 510 000 euros/ha.
Marché des vignes en 2023
1,12% des surfaces
en vignes ont été vendues