Est

Prix moyen des forêts en 2024

Forêts non bâties

4960 €/ha

+2.3% par rapport à 2023

Dans la région Grand Est, le marché forestier 2024 reste globalement soutenu, tant sur le petit parcellaire que sur les entités jusqu’à 50 hectares, peuplements feuillus et résineux confondus. Les prix sont stables dans la continuité de 2023, portés par les cours du frêne, du hêtre, du peuplier et du chêne, même si l’on observe chez ce dernier une baisse sur les qualités secondaires. Concernant les massifs de plus de 50 ha, la demande reste très forte, notamment sur les massifs feuillus en bonnes stations forestières et peuplés d’essences recherchées : chêne, frêne, hêtre, peuplier. Néanmoins, les forêts implantées sur des plateaux calcaires subissent une demande en baisse, après les nombreuses constatations de dégradations sanitaires générées par les stress hydriques successifs présents dans ce type de station. En ce qui concerne la partie Bourgogne-Franche-Comté, le marché des forêts évolue à la hausse en 2024 tant en nombre de ventes (+22%) qu’en surface (+34%) et en valeur (+65%). La hausse significative du nombre de ventes est principalement observée sur la Franche-Comté, accompagnée d’une baisse des surfaces et des valeurs. Par contre, c’est sur la Bourgogne que sont observées les plus fortes hausses en termes de surfaces vendues et de valeur (+116% en surface en Côte-d’Or et +194% en valeur dans l’Yonne). La part des grands massifs supérieurs à 100 ha est prépondérante en surface et en valeur dans cette région, en particulier en Côte-d’Or. Les transactions sur les petites surfaces (moins de 4 ha) sont en forte augmentation (+35%). Enfin, il est important de souligner que certaines ventes par des institutionnels correspondent certainement à une restructuration de leurs actifs au sein de leurs holdings, qui ne correspond donc pas à un marché réellement accessible pour les professionnels de la filière, et encore moins pour les particuliers.

Marché des forêts en 2024

Transactions

3300

+0.4% par rapport à 2023

Surfaces

24000 ha

+36.8% par rapport à 2023

1,47% des surfaces
en forêts ont été vendues

Il est important de préciser que les indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes statistiques se rattachant à des zones géographiques plus ou moins homogènes.
Ces prix ne sont pas des valeurs d’expertise puisqu’ils ne portent pas sur des biens forestiers particuliers bien caractérisés.
Ces prix permettent d’avoir une vision générale des dominantes du marché des forêts. Seul un travail d’évaluation précis permet de révéler la valeur exacte d’une forêt ou d’une parcelle boisée. Pour une évaluation, contactez votre conseiller foncier Safer.

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