Est

Prix moyen des forêts en 2022

Forêts non bâties
4850 €/ha
+5.0% par rapport à 2021

Affectées durablement par l’épidémie de scolytes et les épisodes répétés de sécheresse, les forêts de l’Est ont subi quatre années de baisse régulière de prix. En 2022, la tendance repart à la hausse mais le niveau reste toujours en deçà des niveaux les plus bas atteints depuis une décennie. Dans l’ensemble de la région forestière Est (qui agrège des communes des régions Grand Est, Bourgogne-Franche-Comté et Auvergne-Rhône-Alpes), le nombre global de transactions est en légère progression et les surfaces correspondantes restent stables par rapport 2021 ; des hausses plus marquées sont en revanche à noter en Bourgogne-Franche-Comté. Les grandes forêts représentent un marché très restreint en nombre, mais qui peut atteindre des parts importantes en surface et surtout en valeur ; les prix observés sur les ventes de forêts de plus de 50 ha sont en effet déconnectés du cours des bois, la rareté et les enjeux sur la forêt faisant s’envoler les prix. Enfin, il faut noter des achats par des groupements forestiers réalisés dans le but de neutraliser du carbone.

Marché des forêts en 2022

Transactions
3140
+1.0% par rapport à 2021
Surfaces
21400 ha
Stable par rapport à 2021

1,31% des surfaces
en forêts ont été vendues

Il est important de préciser que les indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes statistiques se rattachant à des zones géographiques plus ou moins homogènes.
Ces prix ne sont pas des valeurs d’expertise puisqu’ils ne portent pas sur des biens forestiers particuliers bien caractérisés.
Ces prix permettent d’avoir une vision générale des dominantes du marché des forêts. Seul un travail d’évaluation précis permet de révéler la valeur exacte d’une forêt ou d’une parcelle boisée. Pour une évaluation, contactez votre conseiller foncier Safer.