Grand Est

Prix moyen des terres et prés en 2021

Libres non bâtis
6620 €/ha
+2.6% par rapport à 2020
Loués non bâtis
6660 €/ha
+1.2% par rapport à 2020

Le foncier agricole reste un actif recherché dans tout le Grand Est. La demande, toujours supérieure à l’offre, entraîne un effet mécanique de hausse des prix. Les baisses constatées dans quelques secteurs relèvent du phénomène conjoncturel et doivent être relativisées de par le faible nombre de transactions. Les terres à fort potentiel céréalier restent les plus recherchées. La tendance baissière constatée ces dernières années dans les secteurs spécialisés en élevage semble être enrayée. Dans l’ouest de la région, le marché des terres libres est difficilement lisible, l’essentiel des transactions se réalisant via la cession de parts de sociétés. Il est néanmoins probable que ce phénomène cache une hausse des prix encore plus marquée que celle constatée pour les transactions immobilières. Dans l’est de la région, la pression liée à l’urbanisation reste un facteur essentiel de l’évolution des prix. Considérées comme un actif sûr et stable, les terres louées attirent de plus en plus d’investisseurs. Les prix poursuivent donc tout naturellement un mouvement de hausse linéaire. Cet intérêt pour les terres agricoles peut constituer une aubaine pour les agriculteurs ne souhaitant pas immobiliser de sommes trop importantes dans le foncier qu’ils exploitent.

Marché des terres et prés en 2021

Transactions
11000
+19.9% par rapport à 2020
Surfaces
34100 ha
+6.0% par rapport à 2020

1,15% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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