Prix moyen des terres et prés en 2023

Dans un marché des terres et prés très dynamique qui enregistre une progression des surfaces vendues de 10%, les prix du foncier agricole libre et loué enregistrent un léger recul. Les achats par les agriculteurs restant très largement majoritaires, le marché foncier du Grand Est est influencé par la situation économique des filières. Le recul est en effet essentiellement visible dans les départements où l’élevage est encore très présent (Ardennes, Meurthe-et-Moselle, Vosges). Les départements à dominante céréalière (Aube, Marne, Bas-Rhin) restent dans une dynamique haussière. Celle-ci est en outre probablement minorée par le phénomène sociétaire qui a pour conséquence d’occulter une partie du marché. Dans ce contexte, l’installation des jeunes agriculteurs nécessite désormais fréquemment de rechercher des investisseurs extérieurs. La résistance à la sécheresse (Meuse, Haute-Marne) ou la progression de l’urbanisation (Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle) jouent également un rôle localement. Après quatre années de hausse continue, le prix du foncier loué diminue. L’augmentation conséquente de l’offre, notamment à l’ouest de la région peut en partie expliquer ce retournement de tendance. Dans de nombreux départements, les fermiers, premiers acquéreurs de foncier loué, hésitent à investir dans le foncier du fait des incertitudes liées à l’évolution du revenu agricole et à l’augmentation du coût du crédit.

Marché des terres et prés en 2023

1,31% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Ardennes
• Prix des terres et prés Aube
• Prix des terres et prés Bas-Rhin
• Prix des terres et prés Haute-Marne
• Prix des terres et prés Haut-Rhin
• Prix des terres et prés Marne
• Prix des terres et prés Meurthe-et-Moselle
• Prix des terres et prés Meuse
• Prix des terres et prés Moselle
• Prix des terres et prés Vosges

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe