Pays de la Loire

Prix moyen des terres et prés en 2021

Libres non bâtis
3810 €/ha
-4.8% par rapport à 2020
Loués non bâtis
3110 €/ha
+1.6% par rapport à 2020

Les prix moyens des terres libres et occupées connaissent peu d’évolutions dans l’ensemble des départements de la région. Le nombre de transmissions d’exploitations continue d’augmenter, notamment dû aux départs en retraite, mais aussi aux départs anticipés. Les repreneurs favorisent soit les exploitations regroupées disposant d’une certaine surface avec siège d’exploitation, soit des petites structures avec un projet à forte valeur ajoutée. Les transmissions d’exploitations laitières demeurent compliquées, en raison de la crise de la filière et du poids des bâtiments d’exploitation et maisons d’habitation à reprendre. Le différentiel entre le prix des terres libres et celui des terres louées a tendance à se rétrécir. Les confinements ont changé l’occupation de l’espace, avec plus de ventes de propriétés bâties, plus de projets à relation directe avec le consommateur (maraîchage, vente directe, gîtes) et plus de concurrences entre loisirs et agriculture. Ce phénomène est plus marqué dans le département de la Sarthe qui est situé à seulement 50 minutes de TGV de Paris.

Marché des terres et prés en 2021

Transactions
10370
+16.0% par rapport à 2020
Surfaces
50200 ha
+15.8% par rapport à 2020

2,45% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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