Prix moyen des terres et prés en 2024

Après la hausse des années post-Covid, le marché de l’espace rural avait connu un net repli en 2023, tant en nombre de transactions qu’en surface et en valeur. La baisse continue mais est très atténuée en 2024, et on retrouve sensiblement les chiffres de 2019, avant le Covid. A l’intérieur de ce marché rural global, la répartition a cependant beaucoup évolué. Le marché de l’espace en vue de l’artificialisation est en nette régression depuis 5 ans. Les surfaces acquises par les collectivités représentent 20% des chiffres de 2019 et 2021. Le marché des maisons à la campagne connaît une reprise après la chute de 2023 pour retrouver le niveau de 2019. Le marché forestier, traditionnellement en dents de scie, est à un niveau plutôt bas (moins de 3 500 ha échangés). Le marché agricole baisse de 4% en surface mais reste à un niveau plutôt élevé (26 200 ha). Les terres libres ne représentent que 20% du marché non bâti et 60% de ce dernier est détenu par les agriculteurs locataires en place. Les prix des terres et prés libres augmentent de 7,7% en moyenne, de 2 à 10% selon les départements, à l’exception du Nord où la moyenne baisse de 1% mais qui reste le département où les prix sont les plus élevés. L’évolution par région agricole est très contrastée mais à manier avec beaucoup de prudence, le nombre de références étant faible. Dans une région où le statut du fermage est prédominant, le prix des terres et prés loués augmente partout de manière nette (+2 à +12%), sauf dans la Thiérache du Nord, secteur où l’élevage est prédominant.

Marché des terres et prés en 2024

1,23% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

• Prix des terres et prés Aisne
• Prix des terres et prés Nord
• Prix des terres et prés Oise
• Prix des terres et prés Pas-de-Calais
• Prix des terres et prés Somme

• Réunion
• Martinique
• Guadeloupe