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Hauts-de-France

Prix moyen des terres et prés en 2021

Libres non bâtis
9840 €/ha
+1.8% par rapport à 2020
Loués non bâtis
6640 €/ha
+1.8% par rapport à 2020

En nombre et en surface, le marché des terres et prés augmente moins que les autres segments du marché de l’espace rural mais il connaît néanmoins une hausse nette : +8% en surface par rapport aux trois années précédentes qui étaient homogènes malgré l’épisode pandémique. Cette hausse n’est cependant pas générale. Elle est stimulée par l’ouverture des marchés du Nord et surtout de l’Aisne. Le prix des terres louées progresse en moyenne de 1,8% avec une tendance à l’homogénéisation entre les départements, le Nord où le prix moyen était le plus bas connaissant la plus forte hausse et l’Aisne où il est le plus haut étant le seul département de la région à subir une (très légère) baisse. La progression est identique pour le prix des terres libres mais elle cache une plus grande disparité entre les départements. La forte progression dans le département du Nord (qui était déjà le département où le prix était le plus élevé en 2020) soutient cette moyenne régionale. Au sein de chaque département, il y a de fortes disparités entre petites régions agricoles dans cette évolution (de -15% à +25%) dont il serait imprudent de vouloir pousser trop loin l’analyse, le marché des terres libres (1 400 ventes pour 27 petites régions agricoles) étant trop étroit pour que ces chiffres soient réellement significatifs.

Marché des terres et prés en 2021

Transactions
7060
+14.4% par rapport à 2020
Surfaces
24900 ha
+8.5% par rapport à 2020

1,17% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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