Prix moyen des terres et prés en 2022

Le marché foncier est dynamique à la fois pour l’offre et la demande. Le prix des terres suit une tendance haussière. Le marché des propriétés bâties se stabilise. La demande peut être soutenue pour la création de propriétés équines ou de néo-ruraux. Les projets atypiques – maraîchage, élevage de chiens etc… – apparaissent aussi, essentiellement à proximité des centres urbains de la région. Les prix des biens à vocation équine se stabilisent. On constate même une légère tendance à la baisse sur les biens nécessitant des travaux importants. Les porteurs de projets sont toujours aussi présents sur ce marché mais rencontrent de plus en plus des difficultés à obtenir des prêts bancaires. La filière trot est particulièrement touchée. Le marché est soutenu par les filières sport et pur-sang. La production laitière poursuit sa concentration. Les zones intermédiaires observent la disparition progressive des producteurs, notamment lorsque les terres sont labourables. Les exploitations restantes en profitent pour restructurer leurs pâturages. La transmission des exploitations laitières reste difficile lorsque le bâti est de qualité moindre ou le prix important. Les grandes cultures et les cultures spécialisées apportent une dynamique à la hausse dans les secteurs intermédiaires et lorsque les terres sont de bonne qualité. Dans les zones spécialisées en grandes cultures, les offres sont rares et la demande très importante.

Marché des terres et prés en 2022

2,1% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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