Normandie

Prix moyen des terres et prés en 2020

Libres non bâtis
8580 €/ha
+4.8% par rapport à 2019
Loués non bâtis
7540 €/ha
+7.0% par rapport à 2019

Le marché est dynamique, avec une demande importante et beaucoup de transmissions d’exploitations. Les acquéreurs sont exigeants sur la qualité des terres, ce qui accentue l’écart entre les meilleures terres labourables et les moins bonnes (dont les prairies) où les prix fléchissent. Les cultures à forte valeur ajoutée dynamisent le marché, les producteurs en grandes cultures sont plus exigeants et favorisent les meilleurs terres suites aux aléas climatiques de 2019 et 2020. La filière équine est marquée par l’interruption des courses et la filière bovine par des cours bas, ce qui freine l’intérêt pour certaines prairies. Les transmissions d’exploitations vont augmenter lors des départs en retraite. Les demandeurs favorisent soit les exploitations regroupées disposant de labours, soit des terres sans bâti. Les transmissions d’exploitations laitières demeurent compliquées, en raison de la concentration capitalistique. Le prix des terres libres et celui des terres louées ont tendance à converger en 2020. Les confinements ont changé l’occupation de l’espace, avec plus de ventes de propriétés bâties, plus de projets à relation directe avec le consommateur (maraîchage, vente directe, gîtes) et plus de concurrences entre loisirs et agriculture.

Marché des terres et prés en 2020

Transactions
6610
-4.6% par rapport à 2019
Surfaces
32400 ha
-3.7% par rapport à 2019

1,65% des surfaces
en terres et prés ont été vendues

 

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